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东莞、深圳五年后,外来务工者会比现在多吗?房价会怎样呢?
深圳,东莞,现在东莞、深圳五年后,外来务工者会比现在多吗?房价会怎样呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
首先,我们来看看东莞市从十几年前至2017年的常住人口变化。
据东莞市有关部门统计,东莞市常住人口由1990年的175万暴增至2000年的644万,十年增加了400多万,年均增长接近14%,再由2000年的644万增长至2010年的822万,这十年增加了100多万,年均增长2.5%,常住人口呈增长趋势。
我们看到上面数据非常乐观,但是,2010年至2017年仅增长了12万,年均增长只有0.2%,呈断涯式停止增长,到2020年这个增长数字可能是零,也可能是负增长!
我们想想,之所以会出现如此快速的人口变化,这与东莞市是工业大城市有关,由于近年来产业分流,部分企业已经迁往内地了,之前部分的中低端产业工人,有些干脆回老家改行了,有些当年的70后,都有四五十岁了,不再进厂当流水线工人,有些则跟随工厂一起转移了。
答案是,五年后东莞市外来务工人员不会增加!
非常遗憾,数据会说话,事实就是这样,炒房客应谨慎!
其次,深圳人口2016年达到了1000零几十万,据专业人士估计,2020年人口有可能达到1100万,2030人口达到1300万。
以上的深圳市人口增长数据,要比东莞市乐观许多,呈稳定增长趋势。
由于深圳市紧邻中国香港特别行政区,独特的地理优势以及充足的土地资源,吸引了大量港资及外资落户深圳。
一边是国际金融中心,一边是科技创新基地,两地来往时程短,未来深圳市只会吸引更多有志青年及高端人才,定居深发展。
别忘了还有国家在推进粤港澳大湾区战略。
答案是,五年后深圳市仍将保持外来务工人员增长趋势。同时,该市的房产也具有较稳定的资产保值意义,但不鼓励炒房!
上述仅属本人个人拙见!
回答于 2019-09-11 08:43:50
今后企业招一线工难。九零后零零后在这个年代都基本能上个大学,这个年代人都不愿意进工厂。吃苦的7O,8O都老了。全国各地也都在发展,沿海的优势也逐步缩小,俗话说的好三十年河东三十年河西。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没人去!08年是顶峰,以后逐年减少!
回答于 2019-09-11 08:43:50
五年后,十年后,房价还是要涨,人流的增加涨是必然的,要实现大城市化,现在的深圳新建多个人才孵化基地为的就是就地取才,后期说的人才引进也不需要,可以直接发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说白了,很大问题,这些城市给人很落寞感觉,看不希望,没有归属感,,最大的问题是现在企业制度都不人性化,这是一个很直接的原因,拿着只对自己有利益的一套管理压迫工人,这是非常不人性化,福利待遇苛刻,下层管理员制度更是一大败笔,百般刁难,工人付出与回报,得不到成正比例的回报,是很多人心寒不安原因,中介更是臭名昭著,企业通过中介是考虑自身成本,各有利,却不知道寒了多少打工者的心,总之,感觉就是垃圾,得不偿失时,时代的快速发展,合作共赢,经济共享,已经成为这个像时代的主旋律,
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该是越来越少,因为消费高而工资不高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民工的工资有多高,还在深圳东莞买房,想一辈子做奴隶吗?我建议有全款的农民工可以买,但是现在分期的最好不要买了,不要被忽悠了。现在经济已经饱和了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这边空气潮湿,很多人不喜欢吧,经济确实不错
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