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19年重庆的房价会降吗？刚需现在该不该买房？
重庆,区县,主城19年重庆的房价会降吗？刚需现在该不该买房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
3.主城的房价不贵，相比县城的性价比很高
2011年，区县4000多一平，主城6000多一平，为什么不去主城买呢？即使现在，开县有的楼盘房价上万，主城一万以下的房子也不少。直到2016年，首付10万就可以在主城买到90平的两室，随便一凑就上车了。
区县购房者比例很大，我觉得有以下影响：
空置率高 买了房不一定在主城工作生活，甚至有时候只周末节假日过来住一下。有统计表明，重庆的空置率又拿了个全国第一。
买房子不怕远 从开县过来，到解放碑，跟到蔡家没有什么差别。区县人买房极具开拓精神，水土和土主，复兴和龙兴，没多少差别，因为并不着急住，等个十年八年成熟了也等得起。
虽然自2017年以来，楼市发生了很大变化，区县房产已经联网、贷款严格、首付提升，都压制了区县的购房需求，区县购房者仍然是左右重庆楼市发展的一股重要力量。
2017年，主城的房地产成交超过大重庆一半，要知道主城人口只占到总人口的四分之一。房地产3000亿的销售额，区县占几乎一半，区县的购房者正把财富搬进主城。
虽然人还没来，但房子已经买好了。
现在你不来，孩子将来也要来。
总之，早晚要来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
微跌的可能性比较大，大跌不大可能，原因是拍地价格高于以前，楼面价格比2016年的房屋出售成交价都要高。面粉不会低于面包价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果投资就不要考虑了。如果是刚需也不要考虑是涨还是跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想等房价爆跌是不可能的，现在调整期下跌一点可以入手了，前几年等房价下降再买，等来房价翻倍涨了，还不后悔吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
预计，下半年全国房地产业的融资面会保持紧缩态势，银保监会对房地产融资控制较严，开发商面临压力会实行降价措施回笼企业资金链，而近日，重庆相关部门召集各大开发商召开的一次座谈，全年房价涨幅控制在5%以内，这些都意味着房地产市场下半年比较严峻，但就重庆中长期发展趋势来看应该不会一直保持收紧状态，因为：人口、产业、交通决定城市发展潜力！长远是看好未来重庆市场的，毕竟作为西部唯一直辖市，作为国家中心城市，18年人口流入位居全国第六，成为北上广深的流入人口最大的目的地，2019年上半年数据显示GDP仅次于广州，截止到2019年初，世界500强已有287家落户重庆，数量位居整个中西部首位！同时，等到重庆米字型高铁成型之后，重庆对于中西部地区的吸引力更大。而且5月份重庆刚刚放开了落户限制，实施人才落户宽门槛政策，放宽了人才落户标准，将吸引更多的人来重庆。2019年重庆公布了3.2万亿的基建投资和620亿元的货币化棚改，这表明重庆正在加快推进城市发展这在全国是罕有的；而重房价水平在全国一二线城市来说还算较低，房价因该会继续保持上涨趋势，不过是缓涨而不是大涨，因为重庆过去三年房价已经接近翻倍。
未来热门区域：未来各板块根据规划功能定位和产业布局来看：西永大学城（科学城）、蔡家、水土、九龙坡高新区组团是发展潜力最大；另外区县当中，璧山、江津、永川、我比较看好，璧山和永川都设有国家级高新区和高铁站是成渝经济带重要节点城市，第二国际机场也很可能选址于三地，另外江津和璧山都设有轨道交通，很有可能纳入主城区。
中长期看重庆房价会涨，缓
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