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投资日本大阪房产，哪些地段适合投资？
大阪,日本,北区投资日本大阪房产，哪些地段适合投资？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
4.一些大家关心的问题
①投资经营签拿到之后多久可以申请日本国籍？
在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过180天左右。申请国籍时需要持有3年或5年的经营管理签证。
②申请日本投资容易拒签么？
拒签概率越来越高。一定要申请材料真实存在，投资额也要足够大，基本上就不会出现拒签的结果。如果被拒签了，允许解释和补充，解释情况后还是有很大能够通过的可能性。我们家投资房产达一定额，是很快下签的！
③投资经营签证拿到后，是否可以马上享受日本的保险等福利？
没错！入境后去区役所办理健康保险卡，成人及15岁青少年看病日本政府出70%,15岁以下儿童全免。千千的疫苗本带过来对接一下，剩下国内没打的日本全部免费打。
④投资签证拿到后，子女是否可以和日本小孩一样享受教育福利？
子女可以在日本享受小学、初中阶段的学费全免，子女在就读日本大学时，其学费只是留学生的1/3-1/5，不受留学生配额的限制。千千已经上了保育园。
⑤买的房子经历台风地震怎么办？
2018年我的小楼经历了台风受灾了，整个6楼住户房顶被掀开，可以看星星了。。。问了中介担当，告诉我搭一个脚手架费用就要100万日元，还没算维修费用。天哪当时直接懵掉，心想完蛋了未来一年没有收入了！没想到中介小姐姐说没关系，我？？？她说我们买了保险的，每年4000元人民币，保证地质灾害的房屋受损有保障！我还发愁赔偿金额和实际费用对比会杯水车薪，没想到中介小姐姐电话我说保险赔下来了，700多万日元！我怀疑听错了，问她700？万？燃眉之急竟然这样就解决的！太开心了！
⑥来日生活一年多的感想
马上我们移居大阪也两年多了，很多想来日移居的朋友陆续找我来咨询，也有亲自来大阪见面的几位网友，大家咨询我移民心得，没有了刚来大阪的忐忑不安！去年我们的经营管理签证续签顺利，在大阪买了自己住的高级公寓，也确立了在日将来的发展方向，要在自媒体的路上一路推进！购置了最新的摄影设备，积极参加了各种日本当地的活动。在小红书，公众号，微博，抖音四个平台同时上线！宝宝也适应了日本的保育园生活，我坚信未来的路不一定总是艳阳，但是也绝不会总是阴霾！所以我们会相互鼓励相互支持，一起在日本这个异国他乡闯出属于我们的未来！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
大阪有24区，核心区域就是中间的五个：北区、中央区、浪速区、天王寺区、阿倍野区。核心中的核心就是北区、中央区和浪速区。这三个区域中有三个非常著名的商圈，心斋桥商圈（中央区）、梅田商圈（北区）、难波商圈（浪速区）
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
1、大阪地区比较适合投资的区域难波、梅田、斋心桥附近都很不错；
2、另外投资之前需要明确清楚自己的投资目的，是为了保值升值。还是安全的同时，收益率也就是租售比高一点。针对不同的情况选择的方向也会不同；
3、如果不同年代的房子，投资回报率可能会不一样。市中心比较新一点的房子回报率低一点，但是相应的保值升值的空间可能会大；
4、同样的地点，旧一点的房子由于单价会便宜一点，回报率相对而言会高一些；
5、另外最后提醒大家，海外投资有风险，入市须谨慎。前往别拿国内成功的一些经验直接来日本照搬照抄，很容易出现风险。
6、地铁沿线，学校或者医院等周边相对房产的投资价值要高；
7、目前日本博彩业即将开放，但是最终的地址还没确定下来，不过大阪也是有很大的机会，这个等第二只鞋子落地了才好说，相应周边的投资价值肯定会不错，等消息公布了第一时间通知大家；
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要区分大阪府和大阪市的概念，大阪府是很大的一个行政区域，包含大阪市、堺市等33个市，选择投资大阪肯定是要选择在最核心的也是我们所知道的大阪市。
在大阪市内，又分为24区，其中核心5区分别为中央区（心斋桥、道顿堀）、北区（梅田）、浪速区、天王寺区以及阿倍野区，如果投资公寓楼，建议选择在中央5区，如果是投资一户建，可以选择核心区域周边的几个区域，一户建由于房屋以及土地面积较大，总价高，选择在周边区域价格稍低，出租回报率以及升值空间会更高
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