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济南的房价会降价吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

济南的房价会降价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

呵呵，这个问题很有意思啊！当然不会跌了！支柱产业！会一直涨，普通城市房价距离北京上海的房价差的很远，各大城市都憋足了尽头做国际化大都市，当然房价首先接轨了！以后两三万的都是郊区，不要考虑收入问题，房子是三家人凑首付贷款买的，所以收入低不是问题。还房贷的不只是住房子的两三个人，还有这背后的两家人的工资和养老金，如果双方老人有一家在城里有两套，老家有两套。这就是完美搭配了！等四老百年之后，还可以套现！比银行要实惠的多了～不要想着到那时人口萎缩了！现在房子也是过剩的为什么涨？因为有人买！身边谁都有几个朋友自家三四套房子！社会在发展，房价在进步！投入是不二的选择！相信就会成功！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要纠正的是马云的房价如葱，的时代还得往后退几年。因为葱的价格，是不稳定的。像最近几年，葱姜蒜的价格就变化的很离谱。所以中国房子的价格不会像马云说的那样房价如葱，那样反常不定，毕竟葱不是大众消费品，你涨价的时候，我可以不吃，你便宜的时候我可以买点吃。他不像房子那样，具有观望性和需求性。葱姜蒜的价格受市场供求的关系影响较大。而房地产的价格是受国家宏观调控及其国家政策的引导这是一个方面。另一个方面就是国家现阶段的方针和强制措施。再一个方面就是经济发展的规律，房地产的周期规律。最后是银行的放贷回收问题，也是导致房地产降价的原因，因为银行不是傻瓜，他比开发商和消费者更能看到商机。中国的房地产降价是未来的必然趋势，首先降价的是大面积的大户型，和消费者所必需的商用房。房地产的降价有两种可能：首先是要来一个杀死中小部分，留下大的企业来收尾。另一种就是：拖垮大的企业留下中小部分，然后慢慢淘汰。其实未来中国的经济发展不会再依赖房地产而是文化产业，所以在未来几年中国的房地产的价格应该是金子般的房子卖白菜的价格。至于马云所说的房价如葱那是在房价如白菜之后的事情了。房价如葱说白了，就相当于最近几年苹果手机一样的情况。本人的观点就是未来房价会降，而且还是房价如白菜 。

回答于 2019-09-11 08:43:50

济南房价跌不跌，有个分水岭。

目前，济南、青岛、沈阳等争夺国家中心城市。一旦济南摘得桂冠，会以城市群的规模迅速发展。房价会出现三种档次，一档：配套好的重点学校学区房，房价激增；二档生活便利的小区，稳中求涨；三档：什么都不靠的，恐怕得跌下来了（跌也不会腰斩，只是相对于现有房价回落罢了）。

要是济南得不了中心城市。房价也是上面三档，只不过一档稳中求涨，二档略有回落，三档就是大幅降价了。

房子确实不是炒的。但只是说的以后，现在房市是这个规模和价值了。想大幅度降下来，牵一发动全身，难。

还有，国情不同，不用拿外国举例子，没有可比性。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从济南大盘来看，近期有小幅下调。长远来看，在政府的调控下，一定会趋于稳定。

2020年济南的房价看跌，这是不争的事实。虽然会降，也一定是有限度的，具体限度在哪，还要看具体的政策出台。抛开政策只看市场来说，目标价位可以回到2018年初的状态。

济南的房价，当下来说已经不低了，同时济南房价泡沫相对较大，本地人（以家庭为单位平均有2套以上，在建新盘很多，济南本身区位优势不突出，再加上本地消费水平和人均收入，短期看跌。

当然，房市也绝不会再出现大涨或者大跌了，所有的结论都有相对性，主要看我们的购房目的，相信更多的人还是以刚需为主，结合自身需求就好，房子是用来住的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

等着瞧吧，这两年的政策收紧，就像压弹簧一样，等过一段时间政策一旦松动，买房的绝对井喷，房价还会大涨。两年里很对人对房市悲观，持币观望，中介跑路开发商费神，但是刚需支撑济南房价，根本降不下来，一年济南新增住房10万套，新增常住人口20万，这些年轻人都需要买房结婚落户口，房价咋降？这还不算济南这两年拆违拆迁棚区改造，所以，我觉得要是政策松动，房价不仅不会降，还可能再来一次疯狂的涨价

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