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近期武汉的房子还会涨吗?你怎么看?
武汉,光谷,房价近期武汉的房子还会涨吗?你怎么看?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
至于说到武汉光谷的房价,近期既不会跌也不会涨。
不会跌,是有购买支撑,武汉光谷今年1—8月新增人口30万,现在正在进行的百万大学生留汉招聘会,又会有众多大学生涌入光谷,而武汉市全年商品房成交去年和今年都不足30万套。同时,光谷的产业和企业也在快速壮大,除了我们熟知的光电子、芯片、生物制药、人工智能、云计算、大数据等产业外,第二总部也是武汉光谷的名片,10.20日,“楚才回家·杭州站”,光谷又揽9家企业第二总部,光谷打造第二总部一年,集聚了小米科技、科大讯飞、海康威视等60多家第二总部企业,这在全国也是排首位的,自然会有大量人才涌入光谷,光谷的购买人群会支撑光谷的房价。
但光谷房价近期也不会涨,因为光谷房价涨过一波又一波,关山大道的房价就是主城区的房价,光谷东、光谷南的房价也超过了预期,最近两个月,光谷楼盘日光盘逐步减少。
总之,武汉房价会维持在这个水平,下跌,遇到很大的刚需支撑,而且武汉房价相比杭州、南京还是比较能接受的。有几个网友就告诉我在杭州和青岛买的“峰会”盘站岗了,损失算上月供超过了20%。武汉好在没有爆炒,温和上涨,现在在高位横盘,如果出现下跌,就会减少供应,主动权在地方掌控中。
上涨,也很难,因为武汉市还有大量空间,一个能容纳2500万至3000万人口的城市,现在只有1090万人,三环到四环够10年发展,四环到五环更广阔。所以,刚需现在在武汉是可以买房的,推迟买也行,现在这个价,它也很难再涨了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经在微跌了,供大于求,偏远地区价格虚高高过光谷中心区域关山的房价。光谷工资普遍较低。没房的大部分都是毕业没多久的学生购买力很弱。光谷放假也会跟随全国房价一起波动,买涨不买跌在光谷一样适用。我几个朋友都是好几年前买了多套的,现在都是在脱手变现,听说最近问的人也不多了,价格按照网上区块报的价格还优惠一点别人都觉得贵了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于光谷的发展,我写过不少回答。武汉的房价,会跟武汉的经济发展相匹配。一个城市的房价,根本上跟一个城市的经济总量有很大的关系。北上深,房价为什么那贵也有人买,比武汉高好几倍。是因为他们确实是有钱,能支撑起那高房价。武汉发展起步比较晚,是2000年以后,才有起色的,发展正在路上,目前潜力无穷。所以武汉的房价将来肯定会涨,暂时的波动幅度也不会太大。光谷是武汉发展的发动机,有多太多的上市公司和未来有可能上市的企业,居住环境良好,还是新区,规划建设超老城区,未来房价在十年以上的维度上看,光谷有可能成为武汉最贵的房价区域。当然现在光谷核心区域房价普遍在2万出头,实在是太便宜了,无法跟汉口房价比。如果说哪里最有活力,一定是光谷,武汉的发展也是一路向东。东湖高新区管委会的服务水平和努力,放在全国也是前三,有好的政府,不怕没发展。葛店房价有的都破万了,就说明,光谷的魅力。武汉收了鄂州,光谷收了葛店,只是时间问题。如果你是刚需,什么时候买房都可以。如果投资,可以做下时间选择,但是光谷给你选择的机会不多,跌不下来。一家之言,仅供参考。武汉未来很美好,欢迎大家到武汉置业发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个城市房价上涨无外乎两个因素:一是价格洼地,热钱涌入,炒房。二是城市人口增长,刚需。随着国家调控政策出台,第一个渠道被临时堵住了,无解。在武汉宽松的人才落户政策以及城市经济发展的推动下,城市人口会较快增长,所以存在潜在刚需,武汉房价目前与城市经济状况基本处于同步位置值,房价已经处于相对高位,短期内房价会保持现状或微跌。随着调控政策的持续以及房产税的推出,远期武汉房价会和全国主要大城市一样,出现一定幅度的回落。
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单的事被你说复杂了,盘龙城地价每平六仟多,效区一万多才保本。武汉房价二万以上会成常态。
回答于 2019-09-11 08:43:50
武汉近几年不会大涨,有可能小跌。10年后难说,会有一次大涨
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