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卖买房有几种税？

住宅,契税,印花税卖买房有几种税？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

卖买房有几种税？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

70年产权：

个税契税增值税

满两年不用交增值税

满五唯一不用只交契税

（以上满几年讲的是房产证登记日期）

40年产权

个税契税外还要缴纳按成交差价折算的增值税（这个不管满几年都免不了）

所谓差价折算就是你购入价减去上一任业主购入价再乘以纳税比例

还有印花税什么的几百就忽略不计了

总得来说70年产权不两年纳购房价的6%-7%左右的税，满两年2%-3%。满五唯一1%

40年产权税比较高，加起来有差价的40%左右

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、一手房，即从开发商直接购买的新房，购买者只用交契税和印花税（住宅免征印花税）根据房屋属性不同分为住宅和非住宅：

1、住宅面积90平方米以下属于家庭第一套或第二套房的契税购房价的1%；住宅面积90平方米以上，属于家庭第一套房的契税1.5%，第二套房的契税2%；如果属于家庭第三套房及以上的不管面积多大都按3%征收.

2、非住宅（公寓、车库、门面等）统一契税4%，印花税万分之五征收.

二、二手房，即市场上大家自由交易的房屋，根据交易主体分为出让方（卖方）、受让方（买方），根据房屋属性分为住宅和非住宅.

1、二手房为住宅：卖方要交的税为：增值税及附近税5.6%（办证满两年减免）、个人所得税1%（办证满5年且为家庭唯一住房可减免）；卖方要交的税参照一手房交易.

2、二手房为非住宅因为实际交易中情况分类太多这里不具体讲，大致分为查账征收和核定征收两种，需要了解的点赞评论我具体情况具体分析.

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人所得税，增值税