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住建部专家称出台空置税可熨平泡沫，空置税真能治楼市吗？你怎么看？

房子,都是,问题住建部专家称出台空置税可熨平泡沫，空置税真能治楼市吗？你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，为了逐步烫平房地产泡沫，房地产税应该分类进行，率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

空置税一出，炒房客纷纷将自己的空置房出租，你知道什么后果吗？房屋出租人会竞相降价出租，否则就会租不出去！因为中国城市的房子可以满足18亿中国人居住，出租市场将会出现供远远大于求的状况！房子租金马上会大幅度下调啦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个办法是决对可以控制房子泡沫和充分发挥房子的作用！会体现房子是用来住的不是抄的，同时也可以去更好的为无房者及时提供房源及合理的租金

回答于 2019-09-11 08:43:50

就当是个玩笑吧！没有这种可能！




首先明确一点，这个空置稅对调控房价几乎就产生不了什么波澜。原因如下：




一、征收对象认定难度大




如何认定什么人是征收对象就是第一个问题，在每个城市有几套房这些是最基本的数据前提。目前全国数据都没有打通前讨论这么高深的税种真的太超前。




二、征收对象范围小




绝不能否定存在大量的多套房房主，几十套甚至上百套的房主肯定存在，但涉及一个比例问题。目前谁也说不出一个科学、准确的数据，全部都是猜测和臆断。但有一点是肯定的：就是相对值会非常低。富豪就一定全把资产放在房产中吗？不会放在股票、债券、国外？




三、征收标准不好确定




要征收多大的标准也是个问题，挣少了不疼不痒不起作用，挣多了逼着别人想应策反而收不上来。




四、可合理合法规避




“空置税”顾名思义得空置才能收税！那就想方设法让它不空置好了。




怎么认定处于空置状态？每套房子都派个朝阳大妈监督嘛？

逼急了人家超低租金出租行不行？这在有的国家是出现过的。


跟朋友签订个租赁合同去免税你怎么审核？一个一个查嘛？

一年中我就去几次算不算空置？




所以，个人要想规避这个税种真的是太容易了。关键他还可以不违法的去规避！




说这些其实只想表达一个观点：这个税不好收！也收不了多少！谁也不会轻易就给你交！




更关键的这个税收不收，跟房价没什么太大关系。房价贵主要贵在地皮，地皮问题不解决想别的途径都是转移注意力，浪费时间、精力！




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