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河南开封新区未来房价会降价吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第三、开封新区置业的人群似乎更多。开封新区与平原新区的最大区别在于，开封新区距离开封市区近的原因，来开封新区置业的本地人也有很大部分。目前来说在开封新区置业的人群主要分为两种：开封本地和来郑州周边置业的人。因为有本地人群的加入，使得开封新区的住房需求会有所增长，也会使得房价处于较长时间的上涨情况。
第四、一般来说新区都是地方政府注重打造的产业区域，开封新区也是如此。目前来说开封新区已经聚集了开封市所有的重要产业，未来开封新区肩负着开封经济发展引擎的作用，未来发展应该不会太差。
综上，个人觉得开封新区本身具备了产业、人口和政策支持的因素未来房价稳定上涨是大概率，但是如果高于郑州周边价格的话是要警惕的。各位觉得呢？欢迎关心开封新区房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2016年，国家给郑州的定位是中部地区重要中心城市，国家重要交通枢纽。今年元月份中央又出台了关于支持郑州建设国家级中心城市的指导意见。在此之前，能入此列的城市也就七个：北京，上海，广州，天津，重庆，武汉，成都。郑州是第八个。在可以预见的将来，郑州的发展将会驶入快车道，国家给予的各项政策和财政支持也会是巨大的。作为郑州市发展的重要战略布局，郑汴一体化则一直在紧锣密鼓地进行着，目前城际公交，铁路也已经开通。在可以看得到得未来，开封的房价恐怕还是会逐渐上涨的。这么多年下来的种种数据表明，我们房价可能会出现短暂额下跌，但是幅度很小，持续一段时间后，涨起来可比跌的时候快多了。个人意见，仅供参考！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在回答这个问题之前，我们先来看看开封新区的交通现状以及规划。
开封新区，泛指金明大道以西到郑汴交界处。目前铁路南有城际铁路宋城站，北有郑徐高铁开封北站，东西向铁路交通还是很方便的。要说缺点嘛，那就是这两个站都是只能到郑州东站，而郑州站到开封站普通火车虽然多，但是不卖到开封的票（本人2018年夏天在郑州站买不到去开封的票，只能辗转反复到东站才能回开封，现在怎么样不知道）。
公路方面，早些年开通的郑开大道和郑汴物流通道以及南边的郑民和北部的连霍，东西向也非常方便。
南北方向差了点，目前只有开港大道，也就是国道230。
再来看将来的规划。东京大道要打通到连接郑州北三环，北部还有沿黄大道已经提上日程，国道230也就是十三大街向北到封丘黄河大桥也要动工修建。将来也许城际铁路由新郑机场到开封再到新乡兰考等地。可以说开封西区承载着全市的希望。
郑汴交界处往东的几公里内郑开大道以北和东京大道以南的区域都已经被恒大收入囊中，除去文旅城童世界以及靠郑开大道的酒店之外，北部区域大片住宅楼已经拔地而起，价格也是坚挺的不低于一万每平米，相比较四大街以西的几个其他楼盘贵了不少，基本上要高两千块钱左右。
人口方面开封属于净流出城市（也许这个统计是包括下属的县，主城区人口应该不会负增长）。只是开封工业不强，没有能支撑人口大规模流入的动力，按现在的楼盘可以说能卖完就已经阿弥陀佛了，继续大规模建房子我也不知道会卖给谁。
除了很少一部分是本地老住户改善型之外，你可以到西区的几个小区里做一些调查，可以发现占据很大比例是尉氏、通许、杞县、兰考和祥符区的来买房，可以说这部分需求也基本上差不多了。
再就是郑州过来的，随着房地产联网，在郑州已经有房又在开封做投资的虽然不少，但是贷款什么的受了限制，再加上房子只住不炒的大环境，估计需求量也会下降。如果说郑州上班开封居住，目前来看也不太靠谱，毕竟每天座高铁城际倒公交地铁麻烦折腾不说，仅每天来回三四十块钱的票钱都让很多人受不了，与其这样还不如在郑州租房来的实惠。
现在的开封房市，虽然我是门外汉不太清楚，但是真正买房的估计并不多，西区上班的少，配套目前还不完善，没有几个傻到东郊或者市里上班却住到西区的，除非他是自由职业。
归根结底，西区虽然现在看起来比较高大上，房价也是开发商撑着不降，但是实际成交量也只有他们自己心里清楚，毕竟需要回笼真金白银时候，不是靠几个托就能托起来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年西区房价大概率降到5000-6000左右。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，一直说开封是四线城市的过法，一线城市的房价，这是对开封新区房价最好的形容了。
开封新区的房价目前处于平稳状态，并且出现了下降的趋势，个别楼盘传出了打折销售的消息，但真实性还有待验证。开封新区的房价受郑州影响非常大，因此也像郑州一样，比较抗跌。郑州这几年还有个限购政策，去年房价有所回落，但限购政策也致使开封新区和中牟房价一度上涨，在春节前后才出现回落迹象。
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