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房东不让转让店铺怎么办？
房东,承租人,合同房东不让转让店铺怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 想把店铺转让出去，但房东不让转让怎么办？我当初也是花钱从别人那里转让过来的，房东不让转让，那我当初出的转让费不是全亏了，可以起诉房东吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我想,房东应该没错吧。首先是你的房租马上到期了,任何一个房东都不会让你转。第二,就算让你转,谁会接手一个到期的房子,我想你应该首先做的是,到期这几天,清理一下东西,能变现的话,尽量处理掉.回家好好跟家人吃顿饭,商量一下一步.从新开始生活.生活中的成功或失败,每个人都可能会碰到。愿你打起精神来，努力奋斗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；
2、双方当事人协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
3、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决
法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴为你回答，合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意是没有办法的，只能按照合同规定履约，如果强行转让，房东是有权解约的。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
扩展资料
租赁合同租赁双方的义务：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十六条 出租人基本义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条 承租人基本义务
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房市场就是让你们这些接转让费的人给搞坏的。什么转让费？狗屎。有转让费的房子绝对不能用。动辄十万八万把转让费还不带房租。不都是坑人吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也遇到过这样的房东，和你感同身受，真的是闹心，这类房东也不知道啥心态，落井下石，不会将心比心，谁做生意都希望能赚到钱，最后生意做不下去了及时止损转让店铺也是万不得已，人心都是肉长的，房东更多的是应该同情和帮助其渡过难关，更何况他们也并没多大损失，转让给接手商后你店租照样收是吧，但话又说回来，自己当初签合同时有没有拟这方面的条款，如果有的话，只能怪自已没留后路了，毕竟合同是有法律效力的，希望吃一堑长一智吧，这个案例可以告诫准备租赁店铺做生意的朋友，在这方面一定要多加留意了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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