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什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？
旅游,地产,开发商什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2：地段
地段首先说的就是升值空间，要考察一下当地人们的消费条件，开发商的实力和当期旅游区域的增值前景，如地段不好，离景区很远，人流量也少，那你这房买来也是属于无人问津，将来也不好出手，要靠近景区差不多的位置，人流量火爆，就是升值空间。
以上是我的观点，希望能对你有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
旅游房地产顾名思义就是以旅游的形式来做的房地产，旅游房地产现在是市面上非常火的产品，而且体量都很大。很多大开发商就加入旅游房地产行列，主要原因是地价便宜，政府扶持力度大。
旅游房地产对于开发商来说利润非常高，所以很多开发商都是趋之若鹜，但是对于消费者来说大部分都比较坑。
注意事项，旅游房地产主要用来投资，那投资的注意事项就是把开发商给的投资回报按照40%-60%来计算就差不多了，自己再实地考察一下，一定要选择大开发商，或者周围有大开发商的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在很多旅游地产项目，或者被叫做小镇项目。
这些小镇项目通常具备几项共同特征：
1、具备旅游资源，或者在海边，或者在山谷，自然景观优美。
2、空气质量高，适宜旅游度假或养生养老。
3、地处城市远郊，属于未开发区域，配套不完善。
4、产品通常以低密度产品为主，别墅、洋房，面积较小，总价较低。
除了共性之外，很多房产公司会结合政府或者自身的产业资源定位自己的特色，比如娱乐、科技、金融、汽车、体育等等。
旅游地产项目是可以投资的，可以从以下方面考虑是否进行投资：
1、项目是否有长期发展的可能，不要光打雷不下雨，无后续支撑。
2、投资时机是否还合适，开盘初期价格是最为合适的，后期随着产业导入，房价也会相应上涨，如果已到高位，除非手里有十足的闲钱，否则最好不再考虑。
3、有等待长期变现的心理准备。旅游地产的项目周期很强，与城市地产投资不同，所有要有心理准备。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资房产是中国投资的三大渠道之一，投资旅游地产有很多需要注意的地方。业内***示，旅游地产投资和一般住宅投资有所不同，主要应该“三看三防”。“三看”包括交通、配套和物管交通以距主城1-2小时车程最佳，配套主要是看周边有没有***和菜市场，物管则是指旅游地产具有季节性和不长期居住的特性，物管能提供的服务肯定要有别于城市住宅，是否定期检查、维护等都很重要。“三防”是指风险防范一防产权不明确。很多旅游房产产权混乱，有的没有产权只有使用权，还有大产权和小产权之分，投资时一定要弄清楚。二要弄清年限，有些旅游房产是商用房，使用年限没有住宅时间长。三要了解开发商的资质能力，目前很多小开发商集中在区县开发旅游地产，提前卖房却不能按时交房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
就比如目前的海南，三亚市，很多内地客户到那边去买房，每年冬天到三亚过冬的非常非常多，在三亚买房是很大的好处，及投资了又自住了，同时放假上涨了，如果在三亚拥有两三套房，那你每年的收入不用愁了，就光每年吃租金都是一笔非常可观的收入，
还有就是云南丽江这种世界文化旅游城市，也有很多客户到那边去买房，到那边去的客户是夏天居多，因为夏天不热，而且还很冷，都不用开空调，为什么不开空调呢？第一：依靠玉龙雪山，常年温度偏低，第二：海拔高，虽然紫外线强，但是热量蒸发的也快，所以冷。
目前三亚市区一手房价均价在2.8万左右，丽江的一手房价均价在1.2左右，
回答于 2019-09-11 08:43:50
旅游地产都是炒出来的概念，并没有严格定义。一般人不会想着我在哪个景区买个房子，以后再来住。更多的是城市度假，我喜欢一个城市在一个城市买套房，用来度假时居住。这样的投资要注意：
1、户型不要偏大，一般就是公寓或两房
2、价格不能太高，否则不划算
3、周边环境要好，不能又买个城中心
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