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楼市在2018年后期走势如何，商业地产适不适合下手？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

楼市在2018年后期走势如何，商业地产适不适合下手？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市2019年8月后开始新一轮上涨，到2019年12月阶段见顶，长期随经济增长水涨船高。好租的、租金收益率5%以上的商业地产有投资价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为投资来说，商业地产的门槛要比住宅高得多，不懂房地产的人，随便买套房子，也许都能赚钱，但如果不懂商业地产，那9成9会亏死。

从微观上来看，商业地产，要仔细考察周边的客流量，人群属性，消费能力，各种配套规划等等。

从宏观上来说，商业地产与经济的景气程度息息相关。经济不景气，商业地产最先遭殃。现在差不多就是这种情况。

现在小微企业压力很大，目前一直在做货币方面的宽松，试图给小微企业输血，以求渡过难关。但明眼人都看得出来，仅靠货币定向宽松是达不到目的的。三季度的央行数据显示，社会融资远低于新增人民币贷款，说明钱并没有到小微企业手中，一方面银行怕坏账不给贷款，另一方面小微企业看不到经济向好，也不敢扩张。

如此实体现状，商业地产风险自然也高不少。真要好起来，从制度上要打出合力，给小微企业减负才是关键。

总之一句话，眼下是商业地产的高风险时期，不具备专业投资眼光的人，千万别去碰！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价一般是6年一个波动，那么今年底是一个开始的下走的一个点。




所以想买房子的在等1至2年，想买房子的还是趁早吧，按照以前的惯例，后续房价会低迷大概3到4年。




商业地产也是一样的，如果降价了所有的房价都会下降，可以稍微等下买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前来看的话2018下半年的房地产持观望的人太多，价格的话没怎么降，但是房子数量降了许多，大多数人都在等更好的时机，所以买房的人很少，价格的话不太容易降，毕竟各种成本摆在那里，商业地产还是要看在什么地方，大城市繁华的地段值得入手，小城市冷冷清清的地方千万不要买，现在的商铺好的地方很赚，不好的地方真的亏死，关的铺面太多了