您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

现在中国的房价处于什么状态？

均价,济南,房源现在中国的房价处于什么状态？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 前几年中国房价忽飞猛涨，现在是处于哪种状态？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在中国的房价处于相对稳定状态

有人或许会说现在国内房价整体在下跌。其实不然，有些地方下跌，一线城市依然在涨，只是涨幅小了。平均下来，目前国内房价还是稳定在前几个月的状态，没有跌也没有涨。

但是相对稳定状态能持续多久呢。随着房产税开始征收，三线、四线、五线城市的房价都会大跌，至少会受影响下跌。除了四个一线城市外，其他的二线城市和所谓的新一线城市的房价可能会在跌涨中基本维持目前的价格。而且一线城市、二线和新一线城市里交通不便的偏僻地区，房价可能会大幅下跌，因为这里的房子是最没有保值的希望，肯定会被优先抛售。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

处于非正常状态。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看看二线城市的房价趋势吧，可能不是很有代表性，仅供参考，不喜勿喷。

转眼之间已经来到了11月份，随着金九银十的落幕，济南楼市也没有出现太过明显的波动，由于受到整体大环境的影响，稳定仍旧是接下来一段时间里济南楼市的主旋律。在这种情况下，济南的新房、二手房价格都没有发生太大的变化，其中新房挂牌均价为14376元/㎡，二手房挂牌均价为15384元/㎡。

1. 济南新房数据

据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年11月，济南新房挂牌均价为14376元/㎡。

从济南新房各区挂牌均价图来看，11月历下区挂牌均价为23437元/㎡，市中区挂牌均价19511元/㎡，高新区挂牌均价为19635元/㎡，槐荫区挂牌均价为15015元/㎡，历城区挂牌均价为14969元/㎡，天桥区挂牌均价为15610元/㎡。

2. 济南二手房数据

据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年11月，济南二手房挂牌均价为15384元/㎡。

从济南二手房各区挂牌均价图来看，11月历下区挂牌均价为24531元/㎡，市中区挂牌均价为19214元/㎡，高新区挂牌均价为18753元/㎡，槐荫区挂牌均价为13996元/㎡，天桥区挂牌均价为13767元/㎡，历城区挂牌均价为14918元/㎡，长清区挂牌均价为9639元/㎡，章丘区挂牌均价为8251元/㎡。

据济南房产网大数据中心统计数据显示，截止到2021年11月30日，济南商品房共33次推盘，推出房源约2779套(部分数据未更新)，房源数量较之10月份增加约14%。

从已有的开盘数据来看，11月份济南推盘2779套，认购969套，认购率34%，较之10月份的24%，提升了约10个百分点。

推盘区域

11月份，济南市的历下区、高新区、历城区、槐荫区、天桥区、市中区均有楼盘推新。和既往数据一样，历城区推盘数量最多，本月有16次，较之9月份减少了5次，稳居各区域开盘数量榜首;历下区、高新区、市中区本月均有5次开盘，并列第二;槐荫区、天桥区本月均1次开盘，并列第三。其它未提到的区域，则为本月没有收集到其相关楼盘的开盘加推。

房源数量

11月份，推出房源最多的项目依次为雪山万科城(推出288套房源)，旭辉银盛泰翰林府(推出270套房源)、远洋凤栖翰林(推出182套房源)、海信九麓府(推出180套房源)、越秀麓端府(推出175套房源)、历下金茂府(推出162套房源)、中海寰宇时代(推出156套房源)。面积100-130㎡、均价10000-14000的刚需、首改三室户型占较大比例。

推盘次数

在11月份，共有6个楼盘项目推盘两次，其余楼盘均推盘一次。这6个楼盘分别是位于历下CBD的越秀麓端府、市中区的中海寰宇时代、历城区的雪山万科城、高新东区的绿城桂语朝阳、历城神武片区的融创未来壹号、历城凤凰路的远洋凤栖翰林。

去化率

11月份，位于市中党家片区的市中国岳城本月推出房源40套，认购38套，去化率95%，位居第一;历下区的越秀麓端府推出房源175套，认购143套，去化率82%，和10月份一样，去化率位居第二;位于市中区的中海寰宇时代本月推出房源156套，认购122套，去化率78%，位居第三;位于高新区的楼盘颖秀华府本月推出房源36套，认购26套，去化率72%，位居第四;历城区的融创未来壹号推出房源131套，认购91套，去化率69%，位居第五;号称济南豪宅天花板的龙湖天奕本月推出房源44套，认购29套，去化率66%，排名第六。

回答于 2019-09-11 08:43:50

升的突然，降不下来，尴尬。