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美的置业的楼盘质量如何？值得购买吗？

碧桂园,亿元,都是美的置业的楼盘质量如何？值得购买吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

美的置业的楼盘质量如何？值得购买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

碧桂园之后，又一房企“楼塌了”！“千亿计划”的错？高管已被抓

过去，房地产行业一直是最赚钱的行业，无论是房地产公司、开发商还是个人炒房客，都从房地产中赚了很多钱。因为在那个时候，房价只会上涨，不管谁买了房子，都是赚的，他们一旦卖掉房子就能获得很多利润。

在这种情况下，房屋逐渐失去了住宅属性，金融属性逐渐出现。在房地产繁荣时期，房价也在上涨，其直接结果是，有需要的家庭负担不起高房价。

高房价伴随的就是楼市的高利润，国内很多富豪都是靠地产发家的，房地产确实催生了众多大型房企，而提到千亿房企，我们肯定能想到万达、恒大、碧桂园等地产公司。

碧桂园作为中国顶尖的房地产企业之一，以其财富量巨大而闻名，这一点从长期蝉联中国首富的杨惠妍身上就可以看出来。人们也认识到碧桂园的房子建得很快，这一点从碧桂园在中国各地的疯狂购买中就可以看出。

一般来说，房企的负债率都是非常高的。考虑到各地频频出现的“地王”和不断飙升的房价，人们不得不对当前房地产企业的债务问题深感担忧。136家上市房地产公司的平均负债率约为80%，负债超过100亿元的住房企业有67家。

Wind数据显示，2017年全年，136家上市房地产公司的平均负债率达到79.1%，为2005年以来的最高水平。16年来，债务总额达到6.59万亿元，增长33.33%。

中国还有很多未上市的房地产公司，它们的债务增长和规模也相当令人担忧。

作为一家大型房企，碧桂园也有不少债务。在巨大的债务压力下，碧桂园依靠高周转模式疯狂建房并出售，以保证资金的正常周转。但在高速周转的条件下，施工迫切，质量不达标。因此，2018年7月，碧桂园倒塌，造成人员伤亡。许多网友嘲笑该公司的口号：“我不认为这是五星级的家，而是五星期的家。”住房安全问题一度引发热议。

既碧桂园之后，又一千亿房企的楼塌了……

“两秒钟之内，两层楼就塌了。”

2019年10月28日，据媒体报道，贵阳一建筑工程倒塌，造成8人死亡，2人受伤。这也是碧桂园事件以来最大的现场事故。

事件一发生，立即引起全国的关注，项目背后负责任的房地产公司也被曝光。美的置业是房地产上市公司30强之一。

它成立于2004年，2018年才在香港交易所上市。就名字而言，美的置业的创始人与美的集团有着一定的联系，美的置业的创始人就是美的集团创始人何亨健的儿媳卢德燕。

像杨惠妍一样，美的置业虽然起步较晚，但首席执行官卢德燕并不简单。根据《胡润百富女企业家榜》，她拥有美的集团的多数股权，身价270亿元。

虽然美的置业起步较晚，但美的置业的野心不小。自成立以来，一直朝着千亿房企的目标冲刺。本来2020年才能完成的“1000亿元计划”非要赶进度，在2019年完成。

据美的置业销售数据显示，2019年前九个月，美的地产的销售额达到708亿元，同比增长21.65%，完成全年目标的70.8%。

其实，只要脚踏实地，1000亿美元的计划是指日可待的。为了在2019年底前完工，美美公司启动了“1000亿元的资金”来加速施工，结果在施工现场发生了一场悲惨的事故。

事故发生后，美的置业全部房地产业务暂停。高管也被抓了。

先是碧桂园，再是美的地产，这不禁让人反思，国内的房产企业到底怎么了?

塌楼的悲剧发生后，其实舆论就在呼吁建立健全楼房体检制度，完善楼房质量信息平台与危楼“病历档案”，达到了某个危险级别就下达危险通知。这些制度机制依旧不彰，这也是我们感动之外最该反思之处。

对于房企而言，企业规模越大，越应该承担起中国人的信任和品牌责任。不应该因为一味追求赚钱而忽视房屋的质量。毕竟，房地产的闭眼赚钱时代已经过去了。