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刚需年收入不到六万，家里存款30万，买一万三的二手房实际吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

刚需年收入不到六万，家里存款30万，买一万三的二手房实际吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管刚需还是投资？年收入不到六万，一万三一平，一年家庭开支后可买三平方最多了。六十平米，20年（快退休了）；九十平米，30年。为了一套房子，做一辈子房奴，你说实际吗？你不考虑孩子的教育费用，不考虑家庭的生活质量，甚至不考虑医疗费用，生了病等死，可光靠退休金连墓地都买不起！

你现在住的很差，或是租的，至少你还有30万存款，证明你生活的再苦还是有积余，这30万是你的血汗钱，如今你把它投入房市，就变成死钱了。房价是中央明文指出，坚决遏制房价上漲。靠房价的上涨来赚钱是不可能了。一旦买入，再要卖出套现，现在己经很困难了。

30万是你继续发展的基础，买房投入这30万等于把基础销死了。银行业正在进入加息周期，即使年化收入5个点，加上复利十八年30万可变60万，加上你的每年积余，可达百万以上，这样你的退休生活可以安心了。

至于房子，你应该设法去享受政策红利，如廉租房，共有产权房等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不实际，根本不可能。最普通的120平米的房子，13000一平米，首付百分之30加上税费就得需要50万，剩下的贷款，按照30年计算，每月还款5800，你们月收入达不到，先不说银行会不会给你贷款，就算带宽你也还不上月供。刚需是真刚需，现实是更现实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个1.3w的房子真的有那么重要吗？是靠近工作地方让你每个月能省下房租呢还是这个房子升职，据我了解我老家的房子4500--9500最低的45万-95万加上税费5-10万一套下来55-100万，月供30年你都得一个月付出多少钱啊！宁可买便宜点的新房也不要高价的二手房源。毕竟你住进去的时间大大缩短了好多年，各方面你又不清楚。以后更麻烦，职业升迁或者行业淘汰那么多不确定因素，你确定买那么贵啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你买多大了的了，80往上的基本就不要考虑了，因为30万都不够首付的，就算你借钱交了首付，每个月还款4000多。刚需的话自己考虑量力而行，现在的楼市怎么走谁都不敢打保票，就算是国家也是在试探性调整，结果怎样拭目以待。不过要是真正的刚需，貌似没得选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

哪个城市啊？不同城市，天壤之别。

就合肥来说，刚需年入6万，能存下30万，厉害啊，那早两年干嘛去了？可能这30万不是自己存下的，是加上父母的支持吧？为什么非的买一万三的二手房呢？30万做首付，总价不能超过100万，那么可去北城和新站区，买一万左右的新房啊，地铁公交自驾都很方便了，路途远一点，房子大一点，住着舒服多了。还有还贷问题，是自己个人收入六万，还是家庭收入六万？个人收入六万，加上家庭的支持，还贷是没什么问题的，如果没有家庭的支持，或者自己一个人上班，还要养老婆孩子，加上教育医疗，那么生活是非常紧张拮据的，不如租房住了，有30万保底，保证很好的生活质量，遇事不慌。10万余额宝，20万投资一些基金，收益在3-6点的，风险小，收益稳定，一年也有一两万收益。当然了，如果可以负担起贷款，生活还过得去，还是买房更合算，毕竟中国人观念还是住自己房子踏实！

回答于 2019-09-11 08:43:50

要是买个30平米左右的单间配套，在贷点款差不多压力不大，要是买个50以上的嘛，压力肯定大很多，而且现在银行贷款也要求工资收入的

回答于 2019-09-11 08:43:50

不实际。挺困难。我朋友四月份买的房子。房价是1万四千多。付了52万。现在每个月6300房贷。也就是一年得还75600。还是分三十年还的。

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