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商品房交了首付后还可以转卖吗？

开发商,都不,首付商品房交了首付后还可以转卖吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 商品房已网签，也签了购房合同，交了首付，但因工程进度原因还未去办理公积金贷款。因此想转卖，需要办哪些手续？转卖和开发商有关系吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常都不可以专卖，因为这种行为属于炒房的最基本手法，国家已经明令禁止。如果是一手房和开发商肯定有关系的，开发商说不可以那就肯定不可以的。现在很多地区都用实名付定金了，付完定金换人签约都不可以，别说已经网签了的房子，房子一旦网签就在交易中心备案。

以上是我个人所了解到的相关政策，仅供参考，具体还是以当地政策为准。

回答于 2019-09-11 08:43:50

已交首付，基本上是不能转卖了。只有在特定情况下才可以转卖，1、没有网签备案。2、没有交契税（契税交了，这套房的产权就属于你了）。3、还要开发商同意你的操作。以上三点同时满足即可转卖。否则就只有等出证后再进行二手房交易了。