您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
三四线城市的房产还能投资吗？
城市,房价,房子三四线城市的房产还能投资吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
看到这些数据，你认为房价还能坚挺吗？目前连一二线城市这些收入高、人口净流入大的城市都出现不可预测的局面，更何况三四线城市。
所以目前我认为不适合投资三线以下的房产，原因有几个：
第一、大环境不好，目前国家在大力对楼市进行调控，调控的措施没有放松的迹象，这个给房价带来很多不确定性；
第二、三四线城市人口净流出，这几年我国的房价飙涨跟城市化都很大的关系，很多城市房价上涨是因为净流入人口多，购房需求的人口多，而三四线城市人口净流出，再加上人口出生率降低，潜在的购房人口基数降低，未来三四线城市的购房需求会进一步减少，所以房价很难有上涨的空间；
第三个、棚改货币化的减弱，这几年房价的飙涨跟棚改货币化有很大的关系，很多地方搞拆迁直接补偿现金，拆迁户拿到巨额补偿之后横扫各大楼盘，直接助推了房价的上涨，但是从今年开始，棚改货币化将会大大缩减，以后棚改还是以实物补偿为主，而不是现金补偿，没钱了购房的人就没有那么冲动了。
以上意见仅供参考，希望对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是用来住的不是拿来炒的。
房价之所以那么高，完全超出了大部分人的承受能力，带来的是仇富心态的滋生，增加了社会矛盾，扩大了贫富差距，这对国家经济平稳快速发展造成了障碍，对社会稳定造成了不利影响，所以国家出台各种措施抑制房价快速上涨，房市有风险投机请慎重。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三四线城市的房子如果你刚需自住的话那可以买，而且是早买早得益，随着社会的不断发展若干年以后一定会有N多的二三线城市晋级为一二线城市，当然在整个国家都欣欣向荣发展的时候，其实很多的三四线城市也在不停的提升自己的发展前景，也在想着能将自己挤进二三线城市的可能，所以说如果你的长远计划是打算在城市生活和工作，那么目前还没有在一二线城市生存的能力时选择在三四线城市买房那是以退为进的办法。如果你是想在三四线城市买房用作投资，那建议你还是不要急着买房，在三四线城市买房投资见效不大，而且还是会有一些难于预测的风险，当然你是钱多那又当另论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在投资三四线城市，是想学飞蛾扑火？还是想要炭中取栗？
为什么非常不建议大家继续投资三四线城市？
从菏泽取消限售说起。山东菏泽放松限售，如同平地一声惊雷，引发市场、舆论大猜想，三四线城市这么快就扛不住了，二线还能坚持多久？
2017年11月6日菏泽才公布的限售两年和三年，现在政策刚实施1年，就取消了，这不像是政策，而是像儿戏。
同时，也让人感叹，三四线房子真的不抗造。
菏泽是三四线楼市的缩影。
2016年：二手房价4588元/平米；
2017年：二手房价5733元/平米；
2018年：二手房价6177元/平米。
事实证明，三四线现在的根本问题，没有出现在房价上，而是在土地财政上，这是绝大多数三四线城市的核心问题。
土地财政
2016年，卖地收入仅有20亿的菏泽，2017年达到了220亿，翻了11倍。房价相对全国并不高的菏泽，卖地收入在当年闯进了全国前三十。
卖地的本事比绝大多数三四线城市强！
现在三四线城市的问题是：
别看现在闹得欢，小心将来拉清单。房价被抬高，轻松愉快的卖地收入像吸毒停不下来。等到2020年棚改计划结束，三四线城市严重的供过于求的残局谁来收拾？
房价被抬高，意味着价格与刚需脱节，刚需有心接盘，无力还贷。棚改结束，三四线买房主力的棚改户消失，还有谁来接盘？
人口流入多的三四线城市还能支撑，而那些产业薄弱、人口流入少甚至负增长的城市，还有什么好值得投资的呢？
人口流入强的三四线城市，有几个？即便是三四线房价会一直坚挺下去，房子卖不出去，无人接盘，房价标的再高也无济于事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱就卖，什么地方都有，
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在三四线城市的房子还能买吗？
如果直接说能或者不能，答案都太过武断，那究竟能不能买呢？这个还是要具体情况具体分析！
买房不外乎以下几种情况，投资、改善生活条件、刚需买房，所以现在能不能买三四线城市的房产，要看你买房的主要需求是什么。
如果你是刚需，那么不需要考虑太多的外部因素，只要价格合适、位置好、环境配套等各方面自己都比较满意，那就可以直接下手；
上一篇：特别爱自己男朋友，因为当时关心不够对方提出了分手，现在后悔了要去挽回吗？为什么？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |