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高楼层好还是低楼层好?买房如何选楼层?
楼层,采光,高层高楼层好还是低楼层好?买房如何选楼层?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴为你解答
我是一名有着六年从业的房产经纪人,今天就来和大家分享一下是住高楼层好还是住低楼层会比较好:
高楼层
优点:高楼层的房子,通风采光各方面效果会好很多,视野也会更开阔,而且空气质量也比较高,噪音污染也相对而言要少很多,如果你买的房子,临近城市主干道,那么你买低楼层的房子会比较吵,而高楼层就不会有这种情况。
缺点:高楼层电梯等待时间太长,这个是通病,很难去改变解决的,如果遇上上班高峰期的话,就比较为难了,这个就是时间成本;还有就是消防问题,像那种三十多层的房子,万一出了事情救援起来很困难。
低楼层
优点:出行方便,而且还方便应对紧急情况,比如说有个什么火灾水灾啥的,能够第一时间逃离,房子价格也便宜,现在商品房价格都是越高越贵,低楼层相对而言价格要便宜很多,而且看小区绿化也是比较直观的。
缺点:低楼层的房子相对而言采光通风各方面一般,而且如果你买的是 1 楼的房子,特别容易返潮,这个问题是很难去解决的,还有一个就是,隐私性和安全性肯定是不足的,因为技术性的话不管是啊,你是信仰和安全性都没有高度是那么好。
结语:
最后总结一下,相对而言低楼层的房子和高楼层的房子,我更倾向于高楼层一点,不光是因为它的采光和通风效果好,而是整体来说安全性要比低楼层的要好,我觉得嗯之家的话其实更重要的是饮食性吧,就是那房子可能你从啊门前路过啊,可能也是从小区路过就能够看见,个人总感觉不是很好,所以我更倾向于高楼层,你呢?
以上为个人经验总结,希望能够帮到你,如果对你有帮助,就点赞加个关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是根据楼的性质,如果是六层以下的不带电梯的,建议三层以下,如果是高层电梯房建议在十层以上
回答于 2019-09-11 08:43:50
狗叫和楼上住户吵闹问题只有18层顶楼能解决。33层塔楼楼顶小户型太小,9层11层楼顶大平层大露台贵过别墅没钱买。18层顶楼宁静视野辽阔大平层送露台,北方又无雨无渗漏,风大凉爽,老百姓最完美的四居房,多数中国人享受不到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼层来说,这个没有标准答案。毕竟要结合家人居住的实际情况。一般来说,如果是老人住,还是中低楼层好些,而年轮人喜欢高层的。如果是投资性的,建议选中高楼层,这样的房子将来好卖些。但无论选择什么样的楼层,有几点要注意:一是光线要好,不能挡光。二是不要近道边,会有声音。三是尽量不要顶楼,一般来说,中间楼层就好
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、高层优势就是采光比较好。
高层的优势为觉得就是采光比较好,在以前的时候,房子基本都是五六层的那种,但是到了现在,房子基本上都是十几层、二十几层了,这个时候,底层房子的阳光就特别容易被前面的楼给遮挡了,但是高层基本就没有这个顾虑,特别是10层以上,完全不用担心不会有阳光的问题,而且,如果是20层楼的话, 我觉得9-12层是最好的层数,既不会被遮挡阳光,电梯停电也不至于像上面的楼一样,那么累,即使发生火灾,云梯也能够得着你家,方便逃生。但是高层的坏处也很明显,就是上面说的电梯停电的时候,就是看身子骨的时候,如果家里有老人,我觉得还是不要买高层了,即使有电梯,以防万一,十几楼我觉得不是普通老人能爬上来的。
2、低层上下楼方便,即使电梯坏了也没什么问题。
低层最大的优势就是上下楼方便,我们可以去很多小区看下,一楼、二楼和三楼,基本就是老人们在的楼层最多的,主要原因就是在这些楼层,上楼下楼都比较方便,不是特别依赖电梯,并且,一般来说,楼层越高价钱越贵,一楼二楼在高层小区里,基本就是价格最低的房子了,但是低层的坏处我觉得要比高层多点,比如说,低层比较潮湿,而且采光也不好,还要注意防盗,而且现在很多小区都有公摊面积,即使你是一楼,也要公摊电梯的面积,这点我觉得很多想要买房子的老人会不喜欢。
3、高层低层各有优劣,需要根据自己的实际情况来判断。
高层低层各有优劣, 我们需要根据自己的需求和预算来买房子。如果你是一个年轻人想要买房子,那么我建议买在9-12楼之间,我觉得这个高度是最合适的,如果家里有老人,或者给老人买房子的话,最好就是买在1-3楼,对电梯的要求不高,方便老人上下楼。
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