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面对当前的楼市现状，刚需购房的人出路在哪里？

政策,城市,人群面对当前的楼市现状，刚需购房的人出路在哪里？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在全民炒房，现金全部进入楼市。买的起的手上3-10套房。买不起的租房，包租公司拿走了市场上90%出租房源，2000一套租过来，隔成4个房间1个房间1000。抬高了市场。刚需买不起房，也租不起房。刚需出路在哪里？楼市到底怎么走

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答题主这个问题吧，我是大格局人生。

针对房地产市场，现在国家要求地方出台了各种买房限购政策，而且目前各个地方的房地产限购政策越来越紧，还没有看出来有放松的迹象，所以说，买房升值的黄金年代已经过去，泡沫已经明显，软着地才是硬办法。

虽然说限购政策越来越紧了，房地产开发商拿地的意愿不强，不愿意开发住宅项目，那么市面上所能见到的房源就会越来越少。这个时候很多刚需的人群就变成想买房子也买不到，依然要和刚需的人群一起摇号。

但是如果房地产限购政策一直持续下去，其实对于刚需人群还是有好处的，限购政策的持续会抑制房地产价格上涨，时间再长一点某些地方的房地产市场就会出现下跌，像之前毫无理智上涨的房价就会回归到一个正常的市场价格，这个就给刚需人群给了上车的机会。也不用担心房地产价格无止境的上涨。

但是现在城市房地产市场对于购房刚需人群也是有要求的，首先是征信要好，要不然有资格也买不了。另外就是如果选择的一个城市生活和发展，那就得做好在那个城市长期工作的准备，并且社保一定要缴纳，中间还不能断缴。因为现在大部分城市的房地产限购政策都和个人社保缴纳年限绑定在了一起。

对于买不起房的人群，各地也会相继出台公租房和廉租房，并且对于属于城市人才政策的人员，还会有一定的租房补贴和价格便宜的公租房给这些人才居住。

以上就是我给题主的回答，大家也可以在评论区发表自己的看法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于房地产市场政策调整，金融去杠杆，产业升级换代等等对市场现在和预期影响就不重复讲述了。现在提到社会购房实体的购房出路问题，当然说的是实实在在购房要居住的群体，刚需！言简意赅吧，你若离不开你目前生活工作的城市，比如深圳。那你没条件在深圳购房，我想说的是既然这样，你不可能等到头发花白那天吧。不妨考虑在离城市周边较近的区域价格相对负担得起的区域考虑购房，只要交通能保证你每天上下班需要，能保证你回到家里休息充分。或者你买房后出租出去，而在离你工作地点不是非常远的地方租赁一套简易的房子居住，在差价允许的情况下维持并观望，这不影响你生活和工作，怎么说你有属于自己的房子了，虽然暂时不是你在住。还有一个可能就是要放开思路，在你工作城市上班，在你家乡选择不错的地方购买一套你能负担的房子。今后你有条件了大不了在工作地方再买，没这个条件大不了年岁大了些最终就回去生活工作，这样也是有个备用家了。最后说到共有产权房和长租房，这块好像我有很多话要说，但又觉得无论如何都只是个开端，能否继续下去还在尝试阶段，相关法律法规和管理以及伴随的问题并不是都有了成熟的结果，所以这块不做讨论了。当然同为刚需，每个人每个家庭又有不同的情况和条件，都有不同想法和做法。但凡都不可能考虑的十全十美，既然去做了，就不要后悔。