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北京七环和武汉三环比，谁更有投资价值？
武汉,北京,三环北京七环和武汉三环比，谁更有投资价值？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
4.投资的期限长短。若是您能接受的投资期限比较长，可以达到五年及以上，那么建议您选择北京七环优势地区，毕竟首都的聚集效应会越来越强，经济会越来越强大，市场也会不断膨胀的。若是您的投资期限只有不到5年，建议您选择武汉，短期内，武汉的聚集效应也会有一个一定的效益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我会选武汉！
投资一个城市的房产，主要有五个关键因素：
1：基础设施
首先给大家分析一下基本面，北京七环，说是北京的七环，但是90%都在河北省境内，所以，未来长时间，这些片区很难享受到北京的一些经济辐射，再加上北京本身面积很大，所以更难辐射到这些区域来。
下面再看一下武汉的三环，10年前，大家可能觉得武汉三环还有点偏，但是现在来看，随着武汉城区逐渐扩大，武汉的三环，已经属于武汉的城市副中心，随着武汉地铁四期工程的开工，武汉三环的交通区位优势进一步加大。
更为重要的是，武汉的房价现在还不高，中心城区，江岸区、武昌区的房价也在2万左右，而三环基本上在1万左右，未来基础设施更加完善，武汉三环房价的升值空间还有很大。
2：人口净流入
从2016年到2017年，再到2018年，北京常住人口和户籍人口都在下滑，而武汉作为新一线城市的代表，不管是户籍人口还是常住人口，都呈现很好的上升态势，从需求端来看，武汉更具投资价值。
3：经济表现
从经济增速来看，北京最近三年的GDP增速为6.5%-6.7%，而武汉在8.0%-8.5%，比北京高出近两个百分点，从城市综合实力的提升值来看，武汉增长的速度也明显高于北京。
越来越多的沿海产业转移，以及高新技术产业，互联网公司把武汉作为中部的中心，或者将第二总部放到武汉，其中以小米代表的互联网科技公司，就把总部迁到了武汉光谷。
所以，从经济发展态势来看，虽然北京规模很大，但是武汉的速度却比北京快。很多方面原因，首先一线城市的房价太高，不利于人才落户，所以，越来越多的企业往新一线城市迁移。造成武汉未来的房子需求量会稳步上升。
4：交通
综合交通来看，肯定是北京占优势，但是题主对比的是北京的七环，和武汉的三环，所以，从地图中就可以看出，武汉的三环优势更大，不管是地铁的覆盖率，还是人口的密集度，以及产业的布局，武汉三环都更具潜力价值。
5：教育配套
还是一个现象，北京总体教育水平肯定高于武汉，但是北京七环这个位置就很尴尬了，基本上没有什么重点高中、大学，北京的教育资源，基本上集中在五环以内。
而武汉就不同了，武汉三环，集中了大量的重点中学，还有很多大学。
综上所述：
武汉三环从以上五个维度来评估，均高于北京七环，最关键的是，武汉三环还处于价值洼地，未来上升幅度比北京七环相对要大一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
北京没有七环………而且环首都高速基本都在河北
回答于 2019-09-11 08:43:50
看收入。高收入买北京。低收入买二三线城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
用脚趾头想，选武汉3环
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该是武汉吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
大七环比武汉三环是有问题的，应该是燕郊，潮白新区，和武汉三环比
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