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武汉上周开15盘，9盘光，没卖完的值得去捡漏吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 据悉，上周（8.27-9.2）武汉共有15个楼盘开盘，15个开盘楼盘中有9盘日光，分别是招商樾望、金地中法仟佰汇、幸福湾星澜、城开云悦邸、加州橘郡史丹佛公馆、翰林尚苑、庭瑞新汉口、鹏湖湾、海伦小镇。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

秒空的房子现在具备两个特点，倒挂价格高，以刚需为主。本月我知道的世界城香榭丽舍目前大概还有200套未售出，尽管其地理位置优越，因为其备案价高达23000+3500，基本是同地段新房最高了，且户型不好

还有一个是正荣紫阙台，以改善型住房为主，备案价26000左右，也是价格偏高。

倒挂严重的类似于恒大常青花园（备案15800.二手房22000+)，金地千百汇等刚需户型，还有世茂锦绣长江（备案18000+5500.周边二手房35000)户型250-290改善型住房因为其拿地较早，土地成本低，备案价低所以倒挂严重，一房难求。

由于政策遏制备案价严重，房企利润不高，开盘积极性不大。但是现在银行，信托，还在发债等成本较低融资渠道被砍断，按揭贷款迟迟不回款。导致房企也很纠结，开盘没钱赚，不开盘资金链紧张无法偿还其他债务或者拿地。

由于利润率较低 限价严重 所以这几年小开发商房子质量估计都不怎么好 买房还是选择做品质楼盘的大开发商吧

如果没有太好的投资渠道，买房未尝不是一个好的选择，最起码，保值。看好未来的租赁市场，以后地方政府可能就是通过提高租赁来提高房子的租售比借以维稳房价了

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产行业，特别是住房市场，在深度改革过程中。如果是自己居住，无论是改善需求还是首套房，根据自己的经济状况，都可以购入。如果是投资或者对赌房地产价格再次猛涨，都不是好时机。以后的住宅供应是由保障房，廉租房，经济适用房，共有产权房等多方位进行供应，不再是商品房一家独大，好品质、、有学区、商业、居住环境好的商品房肯定还是有很强的保值能力和升值空间，但政策调控会阻止投资者或投机者再次高收益获利。所以，你根据自己的需求来判断，不要以捡漏的心态来对待住宅市场，而是自身的实际需求，这也是调控的目标，保障各个需求的阶层都有适合自己的住宅。