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武汉现在还有1梯2户的房子吗？有哪些好的推荐？

板式,户型,它的武汉现在还有1梯2户的房子吗？有哪些好的推荐？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 个人很喜欢1梯2户的板式楼，隐私性好，公摊也比较低，但现在这种户型的在武汉很少见了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

诚如题主所言，武汉现在很少有1梯2户的房子，大多都是2梯4户、6户这种。一般一梯两户的楼栋通常都比较矮，用术语来说就是板楼，也就是我们所说的小高层。

而两梯四户/六户或者三梯六户这种，指的是这栋楼有两部或三部电梯，每层住有四户或六户人家，这种设计更多地出现在高楼层住宅，用术语来说就是塔楼。

板楼和塔楼的区别就在于此。一梯两户的户型结构会很好，多数户型都是南北通透，居住品质比较高；另外，这种户型公摊面积相对比较少，得房率高，居住面积会更宽敞一些。还有最重要的一点是，一层楼住户数少，坐电梯出行的人也就会比较少，电梯就不会特别拥挤，日常生活会更加方便。

而两梯四户/六户的缺点是这类设计的公摊面积较大，导致得房率低；还有就是会影响室内的采光情况，居住舒适度没有一梯两户好。

因此，一个单元的户数越少，居住舒适度越高。很多人都喜欢1梯2户的板楼，“因为坐北朝南、南北通透、采光好、舒适度高。

现在市面上的板式楼越来越少了，原因在于板式结构楼要求低密度、低容积率，就会造成土地开发成本的提高，无形之中增加成本还减少利润。

其次，由于板式建筑土地使用率远低于普通式住宅，容易造成国有土地的浪费和利用率低，政府在报批审核程序上也会有严格的把控，以上两个原因造成了目前市面上板式住宅稀缺的现状。

不过稀缺归稀缺，现在市场上还是有这种房子的。在黄陂宋家岗，武汉临空新城核心区，有个项目南山十里星空，就是典型的1梯2户的板式楼。板式结构决定了它的公摊比较低，只有16%-18%左右，平均楼间距32米，楼间距宽阔，能很好地满足每户的日照需求。户型真的就是南北通透，采光通风好。

我找来了它的户型图，仔细看这个户型图，基本没有浪费面积，功能布局也比较合理，没有弯弯绕绕的地方。听说它的绿化率达到30.05%，这个房子在黄陂区盘龙城经济开发区华云路以南、宋家岗东路以东，距离地铁2号线宋家岗站约800米左右，步行大约15分钟。带装修价格在12500元/平左右，综合来看，性价比是真的还不错。