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你认为房价一定会跌吗？为什么？

现在,房价,就会你认为房价一定会跌吗？为什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

你认为房价一定会跌吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么我是坚定的看低房价。

第一、城镇化率基本结束了。2017年我国的城镇化率是57.35%，全国一半多的人是城里人，而实际上，我们会发展我们周围农村除了过年，平时基本上没有年轻人在村里。这些在城里但没有城市户口的人其实已经在城市里生活的人，他们实际上已经是城里人了，只是因为现在农村的政策太好，所以我们的实际城镇化率远不止57.35%。而这些在城市里居住的农村人，如果有能力的，之前就已经买房了。之前没买过的，现在的房价，他们更不可能买的起。还有一个情况，就是现在农村的老年人越来越多，当他们随着去世潮来临的时候，去世的越来越多，农村人口的就会越来越少，而城市户口是不能转到农村户口，那么就相当于一个分子和分母，分子不变，分母却在不停的减少，到时候不用迁户口，城市化率就会自然的增加。

第二、新生儿越来越少。这个新闻已经不止一次上到新闻头条。在这个问题之前，我们一定把房子的属性给重申一下，房子不是个保值品，它是个消耗品，随着我们的使用会日渐贬值。房价的涨幅也是短期看政策，长期看人口。而我们国家的出生率现在一年比一年低，而当我们的老人去世以后，他们留下的房子怎么办？如果你说年轻人肯定不会住老房子而会住新房子，那么前提是年轻人能买得起房。父母可以买得起并不代表后代可以买的起，不然香港也不会一家人挤在一起。现在的房价别说普通大学生了，就是985大学生都很难买的起，而全国只有35所985大学。

第三、房产税终将到来。就像正义虽然有可能会迟到，但是终将到来一样。房产税做为代替土地出让金的替代品，早晚会出现。而现在全国房屋买卖实现全国联网，技术方面的问题已经不复存在。征收只是时间问题，而当房产税开始征收以后，炒房客的资金压力就会进一步加大。房产税一开始征收，就是压倒炒房客身上的最后一根稻草。

第四、降息是不可能降了，这辈子都不可能降息的。现在哪怕是市井小民都知道没有实体经济就会被老美欺负，被外国看不起，随意侮辱，政府怎么会再让钱流入房地产中。而现在针对房地产的最新利率已经实行，和实体贷区别开来，就是全面降息，房产利率也不会降低。

除了以上4条是不看好长期的核心观点，还有短期内也不看好楼市的原因，比如工资收入增加过慢，贸易战越来越厉害，互联网发展到了瓶颈期等等。

综上观点，我不好看未来房价。除非你能跟我说，我们国家可以在十年内超越美国成为世界第一，不然房价，只有跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得肯定会跌，看看现在有多少空房子，看看昆明现在开盘的楼盘有多少人买，在售楼部排队的基本上是托，在看看那么高的房价！泡沫化那么严重，房子您住了就是房子，不住就是钢筋水泥，醒醒吧！一辈子为了房子何必呢！生不带来 死不带去。