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小区公共停车位总是被外来车辆占用，有什么合法的办法可以解决？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小区公共停车位总是被外来车辆占用，有什么合法的办法可以解决？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得小区公共车位属小区公共财产，不管是小区内部车也好外来车也好，一律采取有尝使用可以解决被某些不知趣的人无尝使用，收益归小区公共所有，这样对小区内无车业主和有车业主都是公平的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区公共车位被外来车辆占用，属于常事。理应由物业加强管理给予解决。



有什么合法的方法可以解决？

一般来说，小区的公共车位分为地上和地下两大类，也同时分为固定使用车位和临时使用车位。

车位被占用这种情况多属于共用车位已被业主抽签，在相对一个期定期限内，由一位业主的控制使用、停放车辆，具有一定的排他性。业主购买的产权车位也存在相同的问题。

喜欢占别人车位的都是些什么人？

1、外来车辆:如走亲访友，送货车辆，含部分业主偶尔借用车辆。

2、没有固定车位的业主，采取打游击方式见缝插针，时不时占据他人车位，招人投诉。

3、有自己固定车位，嫌远不去停、就近占他人之位停放。



如何解决车位被占了这个问题呢？

1、硬件:加装地锁，地锁分手动和遥控两种。由车位使用人掌握，有效便利，是保证车位独享之利器。



2、软件:

1)增加车场巡查人员。发现违停，现场纠正，这种方式在高档/人力配置充足小区适用。

2)加大违规处罚力度。业委会拟订严厉的违停处罚措施交由物业执行！最简单的几条有:

a、 锁住违停车辆的左前轮。自车主要求开锁之时起计2小时后再开锁。此适用于外来临时车辆。

b、.限制违停车在一定期限内禁入小区。此适用于业主常用车辆。



c、取消下一年度共用车位抽签资格。此适用于有固定共用车位使用之业主。

违停管理事虽不大，但却容易激化矛盾，也烦不胜烦。之所以违停事例此起彼伏，就是因为违约成本低，加上有些业主个人修养低下，屡教屡犯，不下辣手难以根治。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.业委会是代表业主权益的组织，则反映给业委会，由它来协调物管企业，改善其工作。

2.业委会不是业主权益的代表组织，首先联名罢免业委会权力，重选业委会，然后按第一条处理！

有此两条，循环往复，我想一定能解决你提出的问题!


回答于 2019-09-11 08:43:50

小区的公共停车位应该属于小区物业管理，由小区的业主共享。随着私家车越来越多，小区停车难的问题也日趋严重。本身小区的车位就不够用，再加上外来车占用，也由此引发了很多的矛盾。具体合理的解决办法，我认为首先有条件的小区要实行封闭管理，杜绝外来车辆的驶入。对小区的道路进行车辆停放统一划线，引导车辆的有序停放。小区业主的车辆一车一卡，有偿使用规划的车位。同时实行电子智能门禁系统，能够自动识别出入小区的车辆。对于临时占用小区停车位的外来车辆，在保障不影响本小区车辆停放的基础上，可以按时间长短收取一定的费用，减少外来车辆的占用时间。从而保障本小区业主的合法权益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区公共停车位，从所属权来看，应属于全体业主所有。

如果小区停车位总被外来车辆占用，说明物业管理有失职嫌疑。

建议您向物业处投诉，或者通过业主委员会，将这个问题反馈上去。

一般的做法，就是停车收费，业主可以免费或者优惠，或者每户只允许一张停车卡。

不过，按照现在的汽车保有量与车位比例，停车问题将会一直是难题。