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小区公共停车位总是被外来车辆占用,有什么合法的办法可以解决?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
小区公共停车位总是被外来车辆占用,有什么合法的办法可以解决?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得小区公共车位属小区公共财产,不管是小区内部车也好外来车也好,一律采取有尝使用可以解决被某些不知趣的人无尝使用,收益归小区公共所有,这样对小区内无车业主和有车业主都是公平的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区公共车位被外来车辆占用,属于常事。理应由物业加强管理给予解决。
有什么合法的方法可以解决?
一般来说,小区的公共车位分为地上和地下两大类,也同时分为固定使用车位和临时使用车位。
车位被占用这种情况多属于共用车位已被业主抽签,在相对一个期定期限内,由一位业主的控制使用、停放车辆,具有一定的排他性。业主购买的产权车位也存在相同的问题。
喜欢占别人车位的都是些什么人?
1、外来车辆:如走亲访友,送货车辆,含部分业主偶尔借用车辆。
2、没有固定车位的业主,采取打游击方式见缝插针,时不时占据他人车位,招人投诉。
3、有自己固定车位,嫌远不去停、就近占他人之位停放。
如何解决车位被占了这个问题呢?
1、硬件:加装地锁,地锁分手动和遥控两种。由车位使用人掌握,有效便利,是保证车位独享之利器。
2、软件:
1)增加车场巡查人员。发现违停,现场纠正,这种方式在高档/人力配置充足小区适用。
2)加大违规处罚力度。业委会拟订严厉的违停处罚措施交由物业执行!最简单的几条有:
a、 锁住违停车辆的左前轮。自车主要求开锁之时起计2小时后再开锁。此适用于外来临时车辆。
b、.限制违停车在一定期限内禁入小区。此适用于业主常用车辆。
c、取消下一年度共用车位抽签资格。此适用于有固定共用车位使用之业主。
违停管理事虽不大,但却容易激化矛盾,也烦不胜烦。之所以违停事例此起彼伏,就是因为违约成本低,加上有些业主个人修养低下,屡教屡犯,不下辣手难以根治。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.业委会是代表业主权益的组织,则反映给业委会,由它来协调物管企业,改善其工作。
2.业委会不是业主权益的代表组织,首先联名罢免业委会权力,重选业委会,然后按第一条处理!
有此两条,循环往复,我想一定能解决你提出的问题!
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区的公共停车位应该属于小区物业管理,由小区的业主共享。随着私家车越来越多,小区停车难的问题也日趋严重。本身小区的车位就不够用,再加上外来车占用,也由此引发了很多的矛盾。具体合理的解决办法,我认为首先有条件的小区要实行封闭管理,杜绝外来车辆的驶入。对小区的道路进行车辆停放统一划线,引导车辆的有序停放。小区业主的车辆一车一卡,有偿使用规划的车位。同时实行电子智能门禁系统,能够自动识别出入小区的车辆。对于临时占用小区停车位的外来车辆,在保障不影响本小区车辆停放的基础上,可以按时间长短收取一定的费用,减少外来车辆的占用时间。从而保障本小区业主的合法权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区公共停车位,从所属权来看,应属于全体业主所有。
如果小区停车位总被外来车辆占用,说明物业管理有失职嫌疑。
建议您向物业处投诉,或者通过业主委员会,将这个问题反馈上去。
一般的做法,就是停车收费,业主可以免费或者优惠,或者每户只允许一张停车卡。
不过,按照现在的汽车保有量与车位比例,停车问题将会一直是难题。
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