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一线城市房租大幅上涨，如何看待“买不起变租不起”的楼市现状？

房租,的人,小哥一线城市房租大幅上涨，如何看待“买不起变租不起”的楼市现状？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 对于寄居大中城市的人来说，房租压力挥之不去。最近，我爱我家研究院公布一组数据，2018年6月北京月租金均价为4764元/套，环比上涨了4.2%，同比上涨了8%。一线城市房租暴涨，如何看待“买不起变租不起”的楼市现状？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀~

现如今，越来越多的年轻人怀揣热情与梦想，到北上广深打拼。待久了却发现，在房租面前，理想就是个屁~扪心自问生活累不累，年后水电翻一倍；想想生活苦不苦，房租一涨三百五。每当这时，灵魂深处总有个声音在呐喊，究竟是谁在涨房租啊？！

租房高峰期，房东涨租

据《中国流动人口发展报告》显示，从2005年到2017年，我国流动人口由1.47亿增加到了2.45亿，其中67.3%都是租房客。出租房数量却只有1亿套，难以满足人们的需求。“你不租自然有人租”房东们涨起房租便有恃无恐了。要是赶上毕业求职季、年后返程高峰期，房租更是高得不敢想。

个税改革后，房东需缴税涨租

正当大家捂紧钱包，感慨生活不易时，“新个税改革”踏着七彩祥云飞来，告诉大家：亲亲这边建议您办理房租抵扣个税，能省钱的哦亲~广大租房一族喜大普奔，国家这是在变相给咱增加收入啊！然而，当你去找房东开证明时，却被拒绝道“你要申报，我就涨房租！”、“你要申报，房子就不租给你了！”

资本入驻租房市场，中介涨租

房东催你交租的样子虽然讨厌，但让房租上涨的大BOSS，却并不是他们，而是在背后操控着的租房中介。为了抢占市场份额，以长租公寓为首的中介公司，带着大笔资金浩浩荡荡入驻租房市场，他们用高价抢夺房源，一签就是三五年。北京某五环外，一套原价7500元/月的三居室，在竞争环境下，愣是抬高到了10800元/月。一番装修之后，租金更加水涨船高。等到手里的房源成规模，足以垄断市场时，租金还会再涨一波。你觉得莫名其妙，他们却告诉你，市场就是这个价。

市场供需失衡，导致涨租

此外，各大城市逐步加大对违规建筑、群租房的改造，房源少了，也间接促使房租上涨。

据统计，在一线城市，租房族普遍要花掉40%以上的工资在房租上，剩下的钱还得吃饭、社交、买衣服……重压之下，不少人选择逃离北上广深。但是，仍有一批批怀揣梦想的年轻人陆续来到这里，他们在逆境和打击中越挫越勇，在擅长的领域取得成绩，实现了自我价值。毕竟，越努力才越幸运。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上海：为解决买不起房的人的住房问题，下半年将出台楼市新政！

今天（6月19日）早间时分，知名媒体报道称：上海即将出台楼市新政，为买不起房的人解决住房问题！

根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：上海市相关部门（房管局）负责人（局长）王桢在做客“2020上海民生访谈”时表示，上海将在今年下半年开始试点“公租房拆套使用”；

据王桢介绍称：快递小哥、环卫工人、公交司机、家政服务人员等基础服务行业人员，以及中等偏下收入人群，可能暂时在上海买不起房，为了解决他们在上海安家的问题，相关部门将于今年下半年，开始启动精准供应“一间房”乃至“一张床”工程；

对此，王桢举实例进行了说明：比如原本提供一套两居室（2室1厅）的公租房给一户家庭，那么现在将这套房子的2间卧室“拆套”，供应给2户家庭共同居住（每家居住一间卧室）；

以上是“一间房”，同时还要做到“一张床”的精准供应，即：在一间卧室里摆两张床，2个快递小哥住在一起！

那么，问题来了：房租太贵，租不起房咋办？

对此，王桢表示：公租房租金定价基本原则是，比市场价稍微低一点（略低于市场租金），同时也鼓励企业发放“房补”，从而进一步减轻入住职工的房租压力！

王桢还表示：“一间房”乃至“一张床”试点项目将于今年下半年在全市启动，每一个区都要至少落实一处、入住人数至少为200人的宿舍型或拆套合租试点项目！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！