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你觉得房价什么时候能回归到低价？
房价,房子,开发商你觉得房价什么时候能回归到低价？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 房子什么时候能回归到普通老百姓真正住的起的价格？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子什么时候能回归到百姓住的起的价格，普通百姓住上自己的房子？
房价居高不下，想买房而买不起的人是年年盼、天天盼，盼着房地产不断调控下的房价回归理性，然而遗憾的是每次的调控都是得房价翻滚一次，似乎房价的调控政策的出台，成了房价上涨的节点。难怪有很多人戏言“近十年的手地产调控成了空调”。 那么老百姓什么时候能买到自己的房子？要从一下几个方面来分析。
1)、房地产是地方经济的支柱产业，房地产经济但到了地方财政的40%多，因此房地产的兴衰与政府有直接的关系。 近期再次把整治房地产市场工作提到议事日程，整治市场秩序遏制房价上涨，要求地方政府把稳定地价、稳定房价、稳预期的主体责任落到实处，并且对落实不到位，未能实现调控目标的地方政府实行问责。
2)、降低土地出让金 土地是国家所有，土地出让、竞拍竞价都是有地方政府操作的，开发商通过竞拍从政府手里拿地的价格居高不下是导致房价上涨的重要因素。在房价成本构成中，开发商购买土地占据了将近三成。开发商不是慈善机构都是盈利为目的，不会干赔本的买卖。假如说开发商拍卖的土地楼面价格发到了4万/平米，再加上各种税费、各种建材、人力成本、开发商的利润等，开盘价6、7万/平米不算过分吧，但是对普通工薪阶层来说这就是天价！ 因此小编认为高昂的土地竞拍价是房价居高不下主要因素，要想让百姓买得起房就不能把土地成本转嫁到房价成本，或者合理分摊成本。
3)、随着中国老龄化人口基数会逐步减少，逐步实现供需平衡。 据统计我国60岁以上的老人占到了两亿之多，也就是说人口老龄化已经到来，虽然已经放开了二胎政策，但是在这个生不起、养不起、有病看不起的年代，很多80后90后小夫妻根本承担不起高昂的抚养费，因此人口基数的下降是必然的。房价的下跌也是必然的。但是这个因素的影响很可能在十年以后才能显现出来。
4)、房产税的出台
房产税在百姓的千呼万唤中迟迟没有出台，有业内人士判断:房产税今年不出台、明年不出台、后年肯定要出台。 近十年来成就了不少的炒房客，这部分人囤积房产、哄抬房价、牟取不义之财。一方面是刚需者，没房住买不起房，另一方面炒房者手里几套几十套甚至上百套的房子闲置，让百姓恨之入骨。一旦房产税出台并开征将会使大量的炒房客和多套房者因囤房成本的增加而抛售手中的房产，增加市场的供应量，从而降低房价。 所以如果房产税这剂猛药何时开征，或将成为房价下降的分水岭。
总之，小编认为房价能否降到百姓承受的合理价位主要看以上几点。但是降到白菜价是不可能的。人工成本、建筑材料等物价都在逐年上涨，人们的工资收入也在上涨。果真有那一天开发商无利可图也就不会在建房子了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价确实是一件牵动大众神经的大事，马云说:未来20年后房子就是白菜价！而与之对应的则是目前三四线城市过万的房价！那么未来的房价会如何呢？真会和马云说的那样未来是白菜价么？
我是苏妹儿一位 11年投资经验的理财师与你聊聊财经圈那点事！
妹儿觉得未来的房价除了北上广和一些省级重点城市外的所有中小城市房价都会普遍下跌，且这是大势所趋，不可阻挡！
为什么呢？
很简单，后面的人口跟不上了！没有那么多人人买房了，加上现在的房屋空置率那么那么高！何以支持如此这盘虚高的房价？
就目前购房态势来说80后刚需该买房的九成都买了，从90后来看已经展现出后继无力态势！毕竟90后总人口比80后一代就少了5000万人头！加上全国性质的城中村拆迁，同学们回头看看你们多少同学、亲戚、朋友五间平房换来两套楼房！
未来的00后、10后绝大多数都是独生子女在祖父母、外祖父母百年后就给最多的就是房子！就问你信不信！
房价不是一代人涨上来的，自然也不会三五年跌下去。马云说的20年，妹儿是认同的！
希望能帮到你，欢迎关注妹儿！
回答于 2019-09-11 08:43:50
先是股票，再是房子，以后说不定又是什么东西。。。。所以就算房子便宜了肯定还有别的东西贵起来。最主要的原因就是货币通胀，钱放家里跟放银行都快速贬值的情况下，有钱的肯定会找一个地方投资赚钱，然后没钱的看见了也会想方设法凑钱捧场沾光，所以是恶性循环
回答于 2019-09-11 08:43:50
赶紧速度马上光速的崩盘吧！！！
85后路过！！！父母帮着买的新房的路过！！
当年轻人的奋斗失去了价值，这个朝代未来还有什么？？？！！！
佛系，道系，宅系。。。是无奈！！
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