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如果房价跌了你会买吗?为什么?
房价,房子,的人如果房价跌了你会买吗?为什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自己的收入能力自己是刚需会买,目前收入会在旅游县城买套大城市不抱希望了不做房奴。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买啊,个人不怕跌,就怕涨,越跌越买,我家老公房10多年前买的当时全部弄好20多万,现在价值150万,我情愿它腰斩,这样市面上其他房子至少也是一半的腰斩,我可以把老房子卖了换一套别墅,洋房啊之类的更大的房子,反正买的时候便宜,现在哪怕腰斩一半我还是赚钱的,要记住房子是用来住的不是用来炒的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢你的邀请!
如果房价下跌了,我也不会买了,因为已经有房子住啊,而且还不错,所以没有必要在买房了。
也不会这山望这那山高,把储蓄都花在房子上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于刚需来说,什么时候买房都是用来住的,无所谓早晚。能买得起的时候就要买,这是给爱人,给孩子的家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。如果房价跌了,你还会买房吗?为什么?,房价肯定会下跌。暴涨了二十多年,是个傻子也知道房价不可能永远暴涨上去。也该跌一跌了。像北上广深的旁跌个百分之三十都正常。试想,现在深圳的房价均六、七万左右。一个白领一年能不能买一平米商品房?一百年能不能买一百平米?房价贵得离谱了。严重地束缚住青年人的拼搏精神。怎么办?两条腿走路。大城市应让年轻人有廉租房、经济适用房(要严格审查和后绪管理,否则有还不如沒有)。
一些城市,人口净流入城市的房子永远不可能成为大葱。如果一二线人口净流入城市的房价跌一半?,有钱者为啥不买?但鬼城、空城、养老度假等三四线城市,就应慎之又慎了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
留给高位接盘侠时间不多了!对房价杀伤力最大的不是跌幅,是时间
当路口还算通畅的时候,能跑的赶快跑吧,一旦到了拥挤踩踏的时候,本来可以随便走的路口,已经变成了拥堵不堪。
现在的二手房虽然成交少,但稍微降价,还可以卖出去。
随着时间的推移,到了大部分人都忍不住卖房的时候,那将是一股巨大的洪流,炒房的人即使降价再多,恐怕也卖不出去了。
为什么说现在二手房还可以卖出去呢?
看下面的新闻:
以前二手房的议价比例可能在5%-7%,但现在买家还价向9折目标靠拢,这让部分房东心理无法接受,短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金,不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。
看到没有,只是降价5%到7%,房东才可以接受,如果降低10%,房东都无法忍受了。
也就是说,如果你急着卖房,降价10%,还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。
这也就是说,房产变现的道理,还算通畅,并没有到了,降价也卖不出的地步。
为什么说,以后会到了降价也卖不出的地步呢?
看下面的新闻:
上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。
据上海二手房指数办公室的数据显示,11月,上海二手房指数为3898点,环比下降0.17%。
虽然0.17%的下降幅度不大,但要明白,这个是连续十一个月的下降了,量变到质变,积累的幅度也不小。
其实,对房价杀伤力最大的不是跌幅,而是时间。
为什么呢?
因为,买房的,炒房的,很多都是把杠杆用很足的,用杠杆是什么意思?
就是贷款买房!
这个贷款是广义的,并不是狭义的。
狭义的贷款是房贷,广义的买房贷款,还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款,比如经营贷,信用贷等等。
既然是贷款,哪怕利息再低,也一年有5%以上的利息成本。
也就是说,只有房价不涨,贷款买房的人,一年亏损就是5%以上。
一年5%不多,两年呢?三年呢?
所以说,时间越长,贷款买房的人压力越大。
为什么现在房产交易处于胶着状态呢?
因为房价只是调整了十个一个月而已,贷款的人承担的成本不到5%,炒房的人还能气定神闲的坚持,能忍住不卖房。
不就是5%的损失吗?
等着房价翻倍了,我这5%的损失不过九牛一毛!这是炒房客普遍的心态。
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