您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

三十万买套经适用房好，还是放理财里好？

房子,经济适用房,的话三十万买套经适用房好，还是放理财里好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

三十万买套经适用房好，还是放理财里好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房比较好！

第一：银行理财利率不高，30万也就6个点左右，只能跟上物价涨幅，但达不到房价的涨幅

第二：房子就算买来也可以卖掉，比银行理财要划算

第三：这房子地址很好，没有理由不涨，升值空间大

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体问题具体分析。从问题来看, 买房应该是投资理财性质的,而不是刚需买房。

先谈一下自己的观点,如果是经济适用住房那就不用考虑,肯定是买、买、买,重要的事情说3遍,原因大家都知道。如果是商品房,那就要分析一下了,特别是现在房地产市场处在一个拐点上,买房不一定是很好的投资理财渠道,原因如下:

1.“坚决遏制房价上涨”,这是最新的指示,决不是一句空话,各地已经开始密集调控,相关政策制度也在抓紧出台,房产税也有望10月份落地,这些都说明了,现在投资房地产市场并不是一个很好的时机。

2.从长远来看,不可否认房子是保值的,如欧美等国,尽管也会出现阶段性的调整,但从长期看,还是稳步增长的。但现在房价已经比较高,特别是一、二线城市,均价均在万元以上,30万投资房地产,说实话,有点少了,以买100平方米的房子为例,按1万元算,100万,贷70万,现在各大银行贷款利率普遍上调10-25%,也就是贷款利率在5.39-5.9之间,月还款4000-5000元,有的高了。而且各地开始限售,房子短期内转手很难。

3.因此,如果是投资性质的,我的意见是不要买,除非是单位经济适用房,远远低于市价,砸锅卖铁也要买,如果是商品房,还是算了,30万投资进去,看不到收益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先你这问题问的就不对，自相矛盾啊。

以某地区为例，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合标准；

(三)没有自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;

那么问题来了，你都有30万了，怎么能符合第二条，够条件买经济适用房？还是要弄虚作假？其次，你现在居住条件如何？有房子住吗？如果是住的自己的房子而且人均居住面积大于10平米的话，就没有资格购买经济适用房，如果不足的话不想着改善居住条件去理财？

好吧，抛开合不合理，道不道德，买房确实比放理财合适。

一般来说，买房出租的回报率大概在3%-5%左右，也就是50万买房，出租价格在15000元到25000元每年，而你能买经济适用房，价格比市面上的正常房子要便宜不少，30万的经济适用房可能相当于正常50万的房子。

那么15000/300000=5%，25000/30=8.33%，也就是你的投资回报率在5%至8.33%，现在很难有哪个理财产品能够稳健的达到这个收益水平。

所以我认为，从理财的角度，30万买套经济适用房出租比较好，但是经济适用房能出租吗？

而如果你真的符合条件，那么还是买套房子改善一下住宿条件比较好，认识一些人，家庭资产上百万，一家三口挤在父母的房子里10平米的小屋，我觉得让生活品质提高一些比钱更重要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

旁边还有二手车交易市场和饲料批发市场，还有个大菜市场在马路对面

现在南宁地铁口房价算九千，七十方就六十多万，付首期三十多万，借三十万每月还三千二十年，总价六十万和总价三十万差挺多，但住的品质可能会有不同吧？


回答于 2019-09-11 08:43:50

如果没有房子的刚需，30万够首付有一定还款能力，肯定是要买房子了，毕竟有了自己的房子才有家的感觉，如果单纯理财的话可以考虑晚两年买房子先买理财，因为国家对房价的调控这两年的话会一直高压调控，不会出现大涨的可能。