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小区的围墙是否可以取消？小区围墙是物业的利益势力范围吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 有人说，中国完全可以取消小区围墙，这样可以减轻公路压力，有了小区围墙才有了物业这个行业，这样说对吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

围墙和物业关系搭不上半点边，当初开发商投资兴建小区时，第一为了便于管理，设计图纸时围墙就设计进去了，第二开发商迎合国人的喜好故意在策划项目时就策划的，第三围墙封闭小区只有中国有，外国都是开放式小区，国家也偿试开放小区，拆除围墙，有赞同的也有反对的，最终没形成文件，不了了之。国人的喜好是要围墙，认为小区大门有人看守，既确保安全又显档次，满足了小部份人的虚荣性，实质开放小区益大于封闭小区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的治安环境，现在的马路杀手，小区围墙要拆除，谁能保障安全？我们买房注重环境，我们小区人车分离，所以孩子们可以在园区里跑着玩，有保安值守，所以才不会发生盗抢事件。当初所谓专家提出拆除小区围墙，网友说:只要政府家属区的围墙先拆除我们就没意见!我也这么认为，政府的围墙拆了，政府家属院的围墙拆了，我们百姓的围墙也可以拆!

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、很多小区都有围墙，俗称“封闭式小区”；没围墙的俗称“开放式小区”。两种小区现实中都存在。

2、小区围墙的建设与开发商有很大关系，开发商根据当地规建委审批的规建用地（红线图）图纸，设计小区的布局等，包括楼宇分布、绿地、道路、车库、地下管线、围墙等等。与规建用地以外的公路没有关系，与物管更没有任何关系，它无法决定小区围墙是否存在。

3、封闭式小区与开放式小区相比有以下几个优点：a安全性高；b便于管理（外来人员、闲杂人员、特殊人群）；c人防成本低，技防完善。一般有围墙的都要配置周界装置（红外线报警系统）、监控探头，周边环境复杂的甚至配置电子电网装置。开放式小区由于无围墙，安全防范难度大，外来人员等特殊人群管理难度大。为了做好安全防范工作，物管只能增加人员，造成人工成本增加，导致物业费等收费标准的提高，增加业主的支出。

绝大多数物管公司都愿意承接封闭式小区，原因就在于此。收费标准与管理成本、服务标准存在必然的联系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提问题的人带着不可告人的目的，什么叫围墙以内是物业的势力范围？那是我们全体业主的家园，那围墙可不是物业修建的，一草一木，一砖一瓦、包括那一堵围墙属于全体业主，这么幼稚的问题还上今日头条，真可笑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

现在的确有些地方开始规定建房子不许砌围墙了！

不过我还是是有一肚子的疑问，这没有围墙真的好吗？物业怎么管？小偷随意进出怎么办？这哪里能保障业主的安全啊？这一点可以看看日本，人家政府可是规定任何小区不得建封闭性围墙，这是为什么呀？

其实日本推行这样的政策是有它的理由的，其一是为了提高土地的利用率，拆掉一个小区的围墙真的能节省不少土地资源呢！其二呢，就是小区外面没有了围墙，小区的绿化也就成了开放性的，如此一来提高整条街道的绿化率也说不定，再说了小区里面的一些游乐设施也可以成为大家共享的资源。

要是没有围墙，防盗可咋办，这样的小区我可不住，其实这点你再看看日本。日本的很多公寓就跟现在的大学宿舍一样，进门处就有一个管理室，里面会有以为大爷或大妈，要是高档一点的小区，可以有一名保安，如此一来你进大楼之前肯定是经过他们的同意的~

想想其实小区有没有围墙也没多大的影响，但是国内自古就有深宅大院一类的建筑。所以在我们心里面有围墙的小区更具有安全性，先不说城里的小区是这样的，就连很多农村的自建房外面也都少不了一面围墙。