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婚前贷款买的房，婚后想卖房，办理过户时需要妻子签字吗？为什么？

妻子,名字,档案婚前贷款买的房，婚后想卖房，办理过户时需要妻子签字吗？为什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 且配偶没还过房贷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

你最好拿着产证当面去柜台上，咨询你们当地的交易中心办事人员！因为每个地方对于同样的事情处理的方式不一样！

对于你这样的房子，我们这里的处理方式如下

1、看你房产证上有没有夫妻双方的名字，如果有，那肯定需要两个人办理。

2、如果产证上是你一个人的名字，那就要去查一下档案中当时的房产备案，是否有你妻子的名字（档案和产证有可能是不一样），如果有，那肯定也要夫妻双方到场。

3、如果档案中只有你一个人的名字，办理过户时，是不需要你妻子到场的，因为你在过户前，是需要把贷款全部结清，解除抵押的！但是签合同，是需要你妻子签字的！因为妻子是共同还款人，对房子也有一定的权利！

希望以上信息能帮到你！