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2018年下半年，房价走势下跌可能性大吗？

房价,下半年,现在2018年下半年，房价走势下跌可能性大吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 不知下半年是否有所变化。


回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

抛开计量谈药效都是无稽之谈，我感觉今年下半年的市场还是稳定为主，现在房地产的价格相对2016年已经降价了，那么是谁把价格控制住的呢？是大家观望把房价看下来的还是调控把房价控制住的，很显而易见。房地产被控制住真正损失的难道只是投资客吗？经济的损失是你想象不到的，相关房地产行业的停滞率是你根本不知道的，口中所说的杠杆，其实杠杆在谁手里每个人心里都清楚。环比2008年到现在，通货膨胀和人均工资水平增长的倍数与房价增长的倍数在很多地区都已经成了正比。那么说明房地产现在是良性的。所以再降价的可能性不大。就现在中国超一线城市的房价而言放在世界的层面上还是价格比较低的。杠杆已经把房地产价格按住，开发商现在苦不堪言，每个人都看见了。开发商不能大面积关门。所以下半年的房价还是以稳为主。

回答于 2019-09-11 08:43:50





这个问题是上半年提出来的，现在所言下半年，其实还剩4个月了。笔者认为，这4个月的“下半年”，整体普遍下跌的可能性不大，暴跌的可能性更小。但是，不排除个别城市、泡沫过大、特殊情况的下跌出现。

第一，中央明确坚决遏制房价上涨，也并不是要房价下跌或大跌。目前情况下，房价一旦普遍下跌特别是大跌，极易引发系统性风险出现，不仅给国家宏观经济发展造成重大问题，也会给普通老百姓的就业、收入和财产安全带来严重影响，从而引发一系列的问题。





第二，从中央要求到各地密集出台的措施、再到广大群众居民的强烈愿望看，摁住房价是众望所归，因此“下半年”的大概走势就是横盘整理，小幅波动，当然不排除部分地区小幅甚至“小中幅”下降的可能性，因为有些地区的房价太过虚高，但整体上市场平稳是大概率事件。

第三，从中长期来看，房价还是会慢慢上涨的，尤其是一二线城市（特殊情况例外）。因为工资要增加、物价要上涨，只不过到时房价收入比可能会有所下降。同时，随着房地产市场长效机制的建立，市场会逐渐趋于理性，最终高高在上的房价实现软着陆，达到“房住不炒”的目的。