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装修房子,装修公司按建筑面积收费合理吗?你怎么看?
面积,建筑面积,装修公司装修房子,装修公司按建筑面积收费合理吗?你怎么看?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
装修房子,装修公司按建筑面积收费合理吗?你怎么看?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
装修公司按建筑面积收费是建筑面积不是以你房产证的面积收费。以套内实测面积为准,包含套内所有墙体所占投影面积以及外墙一半面积。并且阳台花园等会单独计价,不进入套餐收费面积。这种收费模式只存在套餐全包公司。如499 699 899元一平方等。
这种计价方式好处就是可以很快给出装修价格,坏处就是项目不明细,材料方量品牌混乱,订单后材料选这面窄。而且装修公司在里面操作空间大。往往被坑的也多出自这种模式下。
对于现在市场装修公司来说,这种以多少钱一平方和几室几厅多钱钱整装的套餐公司是主流。客户也比较喜欢这种,方便比价格。一天就可以比很多家公司的价格,而对材料和工艺,施工项目并不关心。
除这两种收费模式外第三种就是清算模式。这个模式收费面积是以各项施工面积收费。
这个收费模式好处就是比较公平,谁都不占对方便宜,各个项目单价方量工艺材料明确
坏处就是清单复杂很多人看不懂或没耐心看,出造价周期很长没法快速比对价格
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般情况下来说,这是不合理的。
我们知道装修可以说是每个家庭的大事了,不仅耗费的时间长,而且费用也高,可对于装修的收费方式,很多人可能表示疑惑,到底是按建筑面积收费划算,还是按套内面积划算?
要明白这点,我们首先就要明白两个概念,什么是房屋的套内面积?什么是房屋的建筑面积?前者是指我们买房的时候,实际可得到的套内使用面积,后者还包括公摊,从这点我们可以知道建筑面积一定是大于套内面积的,由此可见,按建筑面积来收费是不划算的,毕竟按现在的公摊系数来说,建筑面积比套内套内面积多个十几二十平方,折算下来,可是多了好几万。
不过,这种方法一般只能坑史诗级小白,因为正规的装修公司都是按建筑面积收费的,有专门的人员到业主房间量房,也就是说,实际测量需要装修多少面积,就按多少面积算,基本等同于建筑面积减去公摊面积。
再看按套内面积算,这应该是对业主装修来说,最划算的一种,因为按这种收费方式算,首先刨除了一个公摊面积,其次,很多套内面积是不算阳台、飘窗以及赠送面积的。这样一来就省却了不少装修费,不过装修公司一般也不会这么干,所以还算选取按实用面积算,这样无论是对业主还是装修公司,都是极为合理的。
综上,如果装修公司单纯的按房屋建筑面积而不扣公摊来收费,是不合理的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按建筑面积计算装修款的行为就是耍流氓,你按建筑面积算,难道我家的公摊你也给我装修了?楼下的绿地花园你给我种花了?
这种计算方式多用于那些“套餐”,而套餐本身就不合理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那是房地产公司的套路出牌了。公摊面积毛坯房都要装修交付,如精装修交付,再要你付一次公摊面积装修款,且只有更高,没有最高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我去年装修,装修公司按建筑投影面积计算。我当时也说了不合理,他们装修公司的设计师说合不合理先不说,这样算他们的行规,每家装修公司都是这样算,说不信可以找遍全市大大小小的几百家装修公司,都是这样的。他们要是为了接我这单生意坏了行规,他们就做不下去了。
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