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合肥新站区适合买房吗？未来有没有升值空间？
合肥,新站,现在合肥新站区适合买房吗？未来有没有升值空间？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 感觉那里很偏僻。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买的。新站区现在叫新站高新区，相较于其他区来说，在合肥是房价洼地，均价应该在一万三四吧。职教城那一片开发的地块比较多，价格相对来说要便宜一些。北边一点还有陶冲湖和少荃湖片区，陶冲湖片区有一六八中学校区，少荃湖周边有安医大和安中医的校区，还会引进北航等名校科技教育资源，未来发展潜力巨大。
这些地方的配套其实并不完善。就拿职教城来说，周边商业也不发达的。16年的时候，我去那附近转过一圈，感觉人气还不是很旺。当然环境其实是不错的，学校周边比较安静，那时候周边的一些房产，比如圣联梦溪小镇，均价也就七千多，但说实在的，当时真心觉得那里很偏僻啊！什么配套商业都没有。周边荒地一大把，路倒是建设的宽敞明亮。
新站区曾经有不少限价房，但是能够买到的机会比较少。都是千人抢房，价格一万左右，那真是买到就是赚到。如果你现在去买，考虑升值空间的话，我觉得短期内可能没多少升值空间吧。你可以去买一些品质好的房子，比如地段好，环境好，学区好的，地铁周边，靠近湖的品质房产，未来都有一定的升值空间。
按照新站区目前的定位和规划来说，职教城板块，陶冲湖板块，少荃湖板块，应该是比较有发展前景的。等到配套建设完善了，相关规划建设都落实了，这些板块的吸引力应该会逐步增强的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子，50年内没有投资价值了。刚需什么时候买都可以，因为自己要住。
国家多次出台房地产调控政策，是防患金融风险，也是对房地产业的爱护，如果任其发展不调控，最终就是崩盘的结果。日本就出现过房地产的崩盘，那是很多人要跳楼的，而且是多年经济低迷。
为什么说房子50年内没有投资的价值?
第一，政策不允许炒房，至少十年没有炒房的可能。
第二，短时间内无法消化过大的泡沫。等到泡沫全部消化了，农村城镇化进程也结束了。社会发展的风向标已经转移了，新农村建设将如火如荼，发展的新农村已经是另一片新天地了。农村环境建设，城镇化的标准就会实施，未来的新农村将是人们向往的美好居住地。
第三，由于房价过高，负担过重，很多年轻人不愿多生孩子，人口老龄化越来越近。二十年后，人口有可能是负增长，城市将会出现大量的空置房。
所以说，50年内，房子没有投资价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢 @悟空小秘书 邀请，
首先说我看到这个问题的时候是说不出来的感觉，不知道现在大家感觉到了没有，现在关心房子升值的问题的人已经不是之前的炒房族了，而是真正的需求，房产的升值已经成了需求的一部分，这种现象我不知道该怎么说，毕竟现在房产是很多人最主要的财产，希望升值无可厚非。
更让我犹豫的是这个答案，因为正好这个答案可以满足题主的需求，这里并不是我在迎合这个问题，我们来看下合肥。
再看下合肥新区：
为什么说生活城市的房子还是有升值空间的呢？那就是需求推动，因为合肥作为省会城市，对周边的辐射作用是明显的，作为省会城市集中了周围地域的优质的资源，教育，医疗，和经济，服务...现在城市的发展方向就是在向区域集中发展。
省会城市具有人才引进，流入的特点，城市扩张速度比较快，当然以北上广为例，这类城市也是因为集中了地域优势资源，现在控制房价的利器就是控制需求，限制一些人在这些城市落户买房，如果有这类趋势的城市，地产则没有任何问题，为什么呢？因为需求指引。
题主说感觉有点偏远，现在地方债发的很快，合肥这类城市在城市发展和扩张中是不会在区域中掉队的，因为举全省之力发展，所以说城市规划，配套设施的完善速度还是有优势的，这个发展的预期还是在的。
总之就是现在省会城市的地产还是有升值和保值的性能的，开头我也说了，其实题主并不一定就是为了等待升值，这个问题感觉保值需求更大，就是怕买了以后降价了，这个担心在短期内是不需要的。
以上就是超级小散的一点个人见解，不妥之处敬请批评指正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是刚需，合肥新站最容易上车，当然这个门槛现在是越来越高。新房现在也卖到好17000.18000了，不算便宜了。
相比三县，这还是市区产证，这是个优势。
新站几个板块分别是，少荃湖板块，这也是新站未来的中心，现在设施，医疗，通行也相对比较齐全，学区没有。我还是那个观点，好学校叫学区，其他的顶多是个学校。
职教城板块，政府也在大力的打造，地铁3和9号线加持，通行方便。曾经听别人说过，职教城板块以后的发展可以参考现在合肥的大学城，房价在那，在这立个flag[紫薇别走][紫薇别走]
陶冲湖，学区加持，4号线年底通车，岂不美哉，其他好像也没啥。
七里塘，靠近市区，出行方便，但空间有限，以后发展潜力肯定没其他板块大。
新站，可以买，抓紧吧，兄弟[呲牙][呲牙][来看我][来看我][来看我]
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