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房地产能降价吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房地产能降价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

以我从业房地产多年经验来看，个人认为会降，但是周期会特别长，毕竟房地产是国家GDP的主要因素，猛然下降只会导致经济系统奔溃

按照未来人民币的贬值速度来看，房子真的降了么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

局部降价，整体维稳，长期还是有升值空间。

目前这个社会环境下，GDP的增值需要房地产作为基石。政府卖地，百姓消费，银行放贷，这是一个完善的生产供应链。就拿我目前所待的小城市蚌埠来说，政府财政支柱就是房地产行业，卖地的资金用来盘活各个区的发展，棚户改造，铁路改线，修助轻轨等等，方方面面都需要用钱，老百姓都盼着降价，但是楼面价都超过六千了，房价过万已是家常便饭。一个四线城市尚且如此，所以整体大环境还是很稳定的，并不会像部分人猜测房价要崩。

如果可以，还是建议在资金不太紧张的情况下购置一套住宅，一方面通货膨胀可以保值，另一方面房子确实是早买更划算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

某个城市， 1992年一般工资在190元/月，当时房价在1100元/平左右，比例是1: 5.8，一年收入能买2.1平。 2018年一般工资在5000/月，房价约在20000/平，比例是1 : 4，一年收入能买3平方。 大家盘算一下，购买力是高了还是低了？购房支出占收入的比例高了还是低了？？！！所以不要整天说买不起，因为原来也买不起，不要把原来的买不起说成现在的买不起！没钱的人至始至终买不起。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得从目前的发展现状来看，房地产降价的可能性极低，主要原因有几点：

1.买房子是刚需，只要条件合适都有买房的需求，买房子在一定程度上推动房产的发展，对财政收入有贡献。

2.土地的价格不降，房价也不会下跌，就目前的发展走势来看，地价年年都在涨幅，房价也只有增幅，不会有下跌的可能。

3.从国家层面上来讲，一直都强调稳定房价，防止房价大跌大涨，稳定市场后，这种调性自然不会有太大的改变，所以房价也不会下跌。

所以综合各种原因，在未来，房地产降价的可能性是不会存在的。