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如果有一百万，是存在网商银行好，还是买房比较好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 100万存在网商银行一个月有3000多利息，还是买房租出去一个月2000元，哪一个划算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

说实在的，我还是喜欢买房。首先要明确房价还有上升的空间，我毫不犹豫会选择买房。如果房价已经到瓶颈了或可能下跌，我会先存在活期理财余额宝或腾讯理财通中等待好的购房时机。

如果是十多万，我会选择放在网商银行，但是有100多万，放在里面就不那么合理了。由于本金100万放在网商银行中除了每月3000元的理财收益，本金不会增值，但如果用来买房的话，除了2000元的房租收入外，房子本身若增值了，收益会远远大于房租与存网商银行的利息。



像多数一二线、三四线城市，2015年是房价的低点，那时出手购买一套商品房，相信基本上实现本金翻番，100万本金变200万，而且时间还不到一年，这真的太神奇了。



当然，投资房产需要有非常充分的知识储备，还要有远超旁人的眼光。今年大部分城市的房价已经到顶，但部分城市的房子经过严格调控，仍极具投资价值，比如上海，这两年房价一直在降，现在就是出手的好机会。

100万本金如果没有买房，建议拿50万放在网商银行，剩下50万中拿一些来投资国债、外汇、股票等，实现组合投资，比网商银行收益要高多了。


回答于 2019-09-11 08:43:50

1这里就看你的比较优势和机会成本了，100万买房，不增加你的负债，还能产生正向现金流，比如我买房房贷3000，租金可以有4000，么个月就是1000的正向现金流，虽然现在算起来租售比收益很低，但是很稳健，而且未来房地产的长期价值还在，毕竟现在的房地产市场和城市化进程都进入了下半场，一二线的房子房价维稳，三四线继续改造升级，短期政策风险存在，中期看市场流动性，长期还是看一个城市人口和商业配套能否撑起房价。要是算现在的租售比，定存的收益是比较高的。

2还有一种选择是稳健理财，放在网商银行，定存赚取利息，如果存定活宝，三年期定存，年化利率收益3.8%，适合小白理财，但是一百万超额了，剩下的可以另外选择其他商业银行，现在银行揽储，有很多较高利率的定存产品可选。5%利率的也有。关键看你如何筛选。网商银行的定活宝的定存利率不算高。如果平时经常网商银行周转就存一部分进去，如果是想获取更高的定存或者大额存单可以比较各家银行进行优选。

3这两种理财你该怎么选，要看你自己的情况，如果擅长理财，100万资金除了配置定存赚利息，你还能有投资其他品种获取更高收益的理财能力，那就不买房，选择理财，如果没有这种专业理财能力，按就选择持有固定房产，赚取稳定现金流，看好长期地产市场

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、网商银行年化利率

按照题目的描述，100万存网商银行，1个月3000的利息，一年是3.6万，年化利率3.6%，比货币基金高了不少。

2、买房出租

按照题目的描述，100万出租一个月2000元，一年的租金是2.4万，租金年化收益2.4%。

从租金收益率和存网商银行的收益比较，存网商银行划算，但是忘记了房子会升值的，远的数据不看，看3月份国家统计局公布的数据，2019年3月份一线城市新房销售价格同比增长4.3%，二线城市新房销售价格同比增长12.2%，三线城市同比增长11.4%，如果加上杠杆去年买，今年卖掉，收益率超过20%没有什么问题.

2019年3月份末M2货币余额188.94万亿，环比增速8.6%，创13个月以来最高增速.

所以如果有一百万，是存在网商银行好，还是买房好，答案不言而喻了。

附2019年3月份，70个大中型城市新房销售价格变动情况，供参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买奔驰，66万漏油的那款。。。