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你对你所在城市未来的房价有何想法？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

你对你所在城市未来的房价有何想法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2009年全款买第一套房，2011年全款第二套房，2017年底贷款又买一套，不为投资，就害怕将来房价涨的狠了，儿女买不起，一儿一女每人得准备一套啊。以前认为县城的房价无论涨也涨不到哪里去，没产业没工厂没外来人口谁要呀，结果这两年县城房子也疯了，打听一问，原来农村学校空了，唉，以前对县城的房子不屑一顾，现在也不得不另眼相看了，前几年老家县城一千八自己都懒得买，想着在市里买，一六年没入手，差点钱全款，结果到一七年够一六年的房价全款了，结果房价涨的变一半首付了，还不如一六年贷款买好了，失算了。至于以后的房价，只要国家经济面是好的，国家对农村学校没大的改善，房价大落的可能性就小，稍微调整属正常，毕竟大多数农村人都会为了孩子而选择在城里买房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我坐标西安，房子均价13500元，认为房价暂时不会下跌

一、西安目前房价每年上涨5%，银行定期存款一年1.75%、二年2.25%、三年2.75%，你有钱是选择存银行还是买房？

二、一个面积70左右的两房，西安均价13000元，每年上涨5%，一年房价总价要上涨4万5千元，付首付30%一年要上涨1万3千元。你是打算存钱交首付买房，还是选择继续观望等待？

三、贷款买房，基准利率4.9%，各大银行普遍上浮10~15%，西安70平米的两房首付30%贷款买房，一年要支付3万左右的利息。一套两房租金2000元左右，一年租金2万4，买房出租的业主，每年要支付6千左右的利息，观望的你，还在认为有多套房的业主，会低于购买价卖房吗？

四、70平米的房子，过一次户税金加上中介费、评估费等等要支付5万左右，每过一次户就要多5万，像一室一厅、两室一厅户型好、光线好、地段好买来住几年过度一下，等有经济实力了再贷款买三室一厅或更大的房，有点实力的人普遍都是这样做的。地段好的小区，户型好的两房过户7-8次的房子不在少数，每次过户的费用，业主再卖房的时候，他不会傻到不把这个费用算进去吧？

五、为什么房价在国家一调整再调整的情况下，还是平稳上涨？你心里有答案了吗？房子如果不流通，真正的固定下来变成固定资产，那么房价不会猛涨，因为其中过户的费用没有产生。但是贷款买房产生的利息是谁也没办法调整的，因为银行也是在做生意，银行收存款支付3%不到的利息，出贷款收超过5%的利息，其中2%的差价是要有人来支付的，它不会凭空产生的。

六、如果哪天回到了80~90年代那样，10个人存100元在银行，银行每年要支付30元利息，1个人贷款1000元，银行每年要收50元利息。而那1个人就是非常幸运的天选之人，他有可能就是下一个李嘉诚或者王健林，90年代敢贷款做生意的人，现在都是大富大贵的人。

总结：二十年前大家都喜欢存钱到银行，十年前大家都取出钱创业，今天你创业成功是选择把钱存银行还是买房？今天房价会跌吗？不会！明天房价会跌吗？会！但跌了你也买不起，跌着卖都是亏本卖的，要盘活资金链的人才会跌着卖，你能一次性全款买房吗？那么房价什么时候会真正下跌？会在所有人都喜欢把钱存银行的时候

回答于 2019-09-11 08:43:50

对房价！房子！人们除了无聊的时候才谈起！房子有住的！有个家就可以了！它再涨落是它的事！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价基本稳定发展的，降得机会不大（二手房除外）升的速度也不快。买来住的还是值得入手

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在政策不给炒房，这就没有市场生意，没有市场生意就自然不好了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

首先要分清未来是指的是哪个时间段，如果是未来2年，可以说房价会比较平稳，这是国家的政策决定的，如果是未来十年，那房价当然还是上涨趋势的，房子本身就是商品，现在所有物价上涨，房子肯定也不例外的。

其次，我们在说说有房与无房的人到底要不要买房。

先说无房者吧，这类称为刚需，房子是生活的必须品，肯定是要买的，只是时间上的问题，所以刚需还是要努力买一套房的。

再说有房的人吧，我个人认为，一个家庭配置2套房比较合适，这样比较灵活，一套自己住，一套可以作为投资或者是储备资产，可以应对生活中的各种状况的。如果拥有房子数量较多，风险也会比较大，同时也会降低生活的质量，给自己太大压力。

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