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房子登记是我的名字，银行还有贷款，后期家庭原因要改名字怎么办？

银行,贷款,按揭房子登记是我的名字，银行还有贷款，后期家庭原因要改名字怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房子登记是我的名字，银行还有贷款，后期家庭原因要改名字怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子有贷款的情况下，加名字

首先，理论上来讲，需要银行同意就可以。房产局是不管的。但是这个对银行来说意味着房子债务人发生变化，风险发生变化，所以，基本上是行不通的。就是说银行有贷款的情况下增加或者减少债务人，理论上是可以，但是实际过程中基本上银行都不会同意的，所以行不通。

其次，实际操作中，都是先还清按揭款，然后去申请增加共有人。

再次，如果这个贷款对你来说很重要，你还需要这笔钱，可以还清按揭，增加了共有人以后，通过房产抵押，或者依靠房产的信用贷款，去再找银行借钱。根据你的借款用途和性质不一样，额度也不一样。但是利息肯定比你按揭的高

个人建议:房产增加共有人，方式不同可能涉及的费用，税等差别很大，建议联系专业机构了解具体费用，千万别因为不懂白花费了很多冤枉钱。