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六层电梯洋房买哪一层好？

电梯,洋房,一楼六层电梯洋房买哪一层好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

六层电梯洋房买哪一层好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人从事房产销售研究十年时间：可以百分百肯定的告诉您！无论买高层洋房一定是买中间楼层最好！具体对洋房来说三楼四楼最好，金三银四，原因下面细叙：



狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点(没有电梯)敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。那么，在购买多层洋房时须注意些什么？



1.底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解，但私密性不足。 建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。

2.顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。 建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦！



3. 开发商实力是硬指标买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

4. 物业管理怎么样花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。



5.赠送空间多长个心眼错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。

6.对交通、配套不可忽视。市核心土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，也是应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。 另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。 以上是购买买洋房的一些常见注意事项，希望对您有所帮助！



最后我想说购买房子一定遵循一个原则：永远只买最合适的，不买最好的！

谢谢大家关注！

回答于 2019-09-11 08:43:50

6层电梯楼房，怎么选？这其实要根据自己的实际情况，做出最优的选择。没有绝对的好与坏，只是相对的好与坏。比如说，一楼好不好？很多人说，一楼带院子，地方宽绰还不好吗？因为是电梯楼，一楼其实没有多少优势。怎么选呢？且听小编慢慢道来。

1、一楼带院子，大家都知道。6楼电梯楼越往上电梯使用率越高。一楼反而不怎么使用电梯。也就是说，一楼交电梯费用最低，带院子，地方宽绰可以养花，放东西。特别是做小生意的很多东西放，不怕没地方。但一楼的缺点是，比起其他楼层潮湿，特别是南方地区，这种情况更甚。而且容易招惹蚊虫蟑螂等。所以，从经济性和空间使用方面建议买一楼，但家里有风湿病人的最好选其他楼层。

2、6楼好不好呢？其实，6楼视野开阔，光线好，不会担心潮湿的困扰。但，6楼是顶楼。虽然送阁楼，但阁楼仅限于隔热作用。一般很难住人，放杂物可以，但多了容易引起风水不好。特别是夏天热、冬天冷。还很容易漏水。电梯使用率最高，相当不经济。而且，万一电梯检修和故障就得爬楼。所以，6楼适合年轻人和孩子大一点的家庭住。

3、2楼和3楼好不好？我觉得2楼和3楼相对来讲属于底层。既然是电梯楼，电梯使用率也较低，应该支付的使用费用较低。而且，即便是电梯罢工走楼梯依然很容易。而且，又不像一楼那么容易潮湿和惹蚊虫、蟑螂。家里有老人的2、3楼倒是不错的选择。

4、4楼和5楼好不好？其实，4楼和5楼在电梯楼来说电梯的依赖性都很强，基本上和6楼一样电梯使用率高。但，又没有6楼那样担心屋顶漏水和受炎热及寒冷的影响。所以，4楼和5楼也是不错的选择。但电梯使用率高自然电梯使用费分摊多。再加上电梯罢工的话上下楼很不方便。这个也是要考虑的因素。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。我最近就买了个共六层的电梯楼，洋房算不上，多层吧。南面是湖景，我买的是三楼。我之所以买三楼，是因为我不知道是电梯房，以为是普通的多层。个人认为六层的电梯房，三四五都可以，优选四五层，其次三层，再二层，六层慎选。当然，现在一层都特别贵，因为现在的房子下面有电梯房和设备层，不用太担心潮湿的问题，还送大院子，钱足够的话也是不错的选择。

千金难买心头好，具体看大家的喜好和楼盘情况吧，比如三层五层可能会有腰线等等，也是要看清楚的。

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