您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

有套90平房子，比买时涨了一倍，现在出手合适吗？

房子,杭州,现在有套90平房子，比买时涨了一倍，现在出手合适吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2022杭州亚运会，杭州拱墅边上余杭区。
我32周岁，13年父母在杭州付首付买了一套房子，房子是在拱墅区边上的余杭区，万科的房子现在每个月还贷款4000多，贷款30年，房子全款当时145万左右，现在涨到300左右了，我在老家没有房子没有车，有一个小孩，4岁，自己做点小生意，但是手头里也没有钱，现在考虑着把杭州的房子出手了，在老家买一套房子，老家房子大概4000元/平，现在是又怕房子涨价卖亏了，又怕跌了，不知道卖还是不卖？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资客刚买下来，不会卖的，没满两年。刚需就算跌到底也不会卖的，得有地方住吧？房租虽然不能作为房贷的低冲，但是房租一直涨，最后还是咬咬牙买一套……这个是老百姓的基本套路。资本？税收这么厉害，都是提心吊胆赚钱，房子的买卖才多少税？收入又合法，所以没辙还是有很多人囤房子。再则？通胀压力？物价没涨谁相信？工资都拿到几十万一年了，还是不够花，日子紧巴巴的。政府？全国30多个省没几个财政是正常的，缺钱呢！国家？钱印多了，房地产还是最佳海绵，否则谁还愿意持有人民币？追求？人们不就为了这么一亩三分地么？再多钱，还是居住问题。不说房价不会降，在杭州14年经历过好两次下跌的，但是，总归还是一路向前，跟股市恰好相反。对了还有金融风险？银行房贷出去占了居民存款总额的50%以上了，跟温州那样跌？都不要房子，不还月供了怎么办？国家的策略就一个，压制先，其实就是稳定下来，不能过快上涨，否则消费贷的窟窿更大。死循环。讲句被骂的话，07年毕业工资1500，房价6000。现在工资15000，甚至2万。房价之前没有到6万以上，对标的物而言那块地方现在是4万。对比上海，杭州貌似还有空间，跟亚运会没有关系。不说了……买到的人不开心，没买到的人也不开心，因为买到的人的钱也是钱，如果折算下来背着按揭贷款的话，没有一年涨20%，就是一笔失败的投资。卖过房子的人都算的过来……别看别人100万买进，5年了涨到150万什么的，赚死了，有月供的话，折算下来，人家真没赚到钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼盘网感谢邀请！

如果是纯粹的从投资的角度考虑，现在卖出杭州的房子的确是一个比较好的选择，毕竟现在这套房子的价格已经上涨了一倍了，如果现在卖出去那么赚的也的确不是一笔小数字，而且因为做生意的原因的确需要一笔钱。

但如果从其他的方面考虑，那这套房子还是不要卖的好。首先，按照杭州的经济发展趋势来看未来杭州的房价还有上涨的可能；其次，杭州的教育资源要比老家好，孩子4岁也是时候考虑上学问题了；最后，在老家没有房子，卖掉杭州的房子还要回到老家买房子，用市里房子换县里房子不划算。

就笔者个人的意见，笔者觉得还是不要卖房了，毕竟现在题主还做着点小生意，在现在这个实体行业难做的环境下还能继续把生意做下去那么肯定是赚钱的，所以题主肯定是不太缺钱的，所以房子还是买城里的房子好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖掉，在杭州市区买套150万～200万左右的老破小，最好一楼带院子的或者顶楼带露台的，这样住起来面积大点。再在老家买套100方左右的房子，这样轻装上阵，以后如有意外，变现一套，也能比较稳妥。

回答于 2019-09-11 08:43:50

别出手还要涨十倍。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你将来打算哪里生活，如果在杭州做生意生活的话，还是不要卖了，小孩子读书也方便，咬咬牙坚持。如果打算回老家发展那就毫不犹豫的卖掉，解决眼前困难。

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖了划算，有机会就出手