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作为五六线城市的浙江平湖，房价都涨到一万五六千了，今后的房价怎么走？
平湖,房价,嘉善作为五六线城市的浙江平湖，房价都涨到一万五六千了，今后的房价怎么走？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
作为五六线城市的浙江平湖，房价都涨到一万五六千了，今后的房价怎么走？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个土生土长的平湖人，我觉得有必要说二句。
第一，平湖绝对不是五六线城市。平湖地处长三角核心经济区，距离上海和杭州一个小时车程，地理位置绝对优越。
第二，前段日子上海公积金能在平湖买房，嘉善南站的开通，带动了平湖放假的一波疯涨。全国前10的地产商基本都在平湖有自己的楼盘，绝对看好平湖楼市的发展。
第三，平湖最新新开的楼盘（平国府）开盘一小时售罄；由于平湖政府的房价干预，前段日子开盘的御龙湾三期都跑去上海开盘，购房必须要买30万一个的车位！
第四，最近在平湖新流传一句话：买房全款靠边，四套优先！。。。。
总结：今后的房价肯定还会涨涨涨！
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实现在的房子都是中介在推高，因为他们手上的房子都还是房地产公司的，只是资金紧张和后续开发资金周转，只是让中介来接手，然后跟银行做按揭，推高的部分就是加息或者是其他开支，有的中介是借高利息来接手地产商的房子，说句心里话，嘉善 平湖都只有几十万人口，连农村的人口全部在内，正真城市的人口平湖也不到二十万，嘉善不到十五万，农村的占多数，农村人都有宅基地，现在嘉善的房子空置的很多，平湖也是差不多，建那么多新房子，配套设施在哪里，就业岗位在哪来，房子跌价只是时间问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请！
首先我们要了解一些平湖市的基本情况。根据百科的介绍，平湖市是浙江省嘉兴市下辖县级市，常住人口68.38万人，是一个海滨城市。
其次，我们要知道影响房价走势的几个要素是什么，在笔者看来影响房价走势的无非就是那么几点：人口、经济、政策。只要我们知道了平湖的人口状况、经济走势、楼市政策就可以推断出完了平湖的房价走势了。
目前看来，虽然平湖的常住人口不到70万，但因为是海滨城市的原因，还是能吸引到不少人前来落户的，所以人口方面是支撑房价上涨的。经济走势方面，根据数据显示，2017年平湖GDP总之突破600亿元大关，环比上年增长9%，这样来看经济也是支撑房价上涨的。至于政策方面，目前平湖还没有政策出台限制房价，所以对房价影响不大。
总的来说，未来平湖房价继续上涨的可能性还是很大的，当然因为目前平湖的房价已经达到了一个相当高的水平，所以房价就算上涨也不可能出现大幅度的上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的走势是由人口的变动决定的，人口流入的地区和城市房价就上涨，相反就下跌。平湖在2000年第五次全国人口普查时，常住人口在五十万，而现在是七十万，常住人口增加了二十万，由于平湖的自然气候条件比较好，经济发展状况在全国的排名也靠前一百位，这就决定了人口将持续流入而使人均土地资源持续紧俏。在近两百多年来，世界各地凡是人口持续流入的地区和城市房价总是以每五年到七年翻一倍的速度上涨的，我按此规律对比了平湖前三十年的住宅房价变化，也确实如此：1987年平湖百花新村建设银行旁的60平方米房子卖15000元，均价250元一平，1992年孟秀新村60平方米的房子卖30000元，均价500元，1997年人民东路的住宅卖1000元每平方米，2002年美墅苑，梅兰苑的联排和银都景苑的小高层卖2000元每平方米，2007年海德城一期和錦绣庄园卖4000元，2012年万孚尊园和恒大名都差不多卖8000元，到了2017年卖16000元的楼盘就很多了。但即便是五年翻一倍，平湖的房价对应当时的年份，还是当地高收入阶层一个月的收入能买一个平方米，现在也相当于社保缴费基准工资的三倍，这在全国不能算是高的，还有比价上涨的空间。现在平湖的常住人口是七十万，户籍人口是五十万，这说明其中的差值有二十万是常住人口中不具备入籍的租房户（这还不包括流动人口），这二十万租房户绝大多数已经习惯了中国沿海地区的生活，都有在我们这一带置业入籍的需求，是推高平湖房价的有生力量，他们看到房价调整的信息，都会持币待购，一旦房价上涨就倾巢追房，是前几年买房的推手之一。看多平湖房价的理由还有很多，本人愿意跟各位朋友探讨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答的都是瞎逼逼的，长三角经济区上升国家战略后你看嘉善啥房价都2万多了还在涨，嘉兴其他地区跟着涨一点，不可能跌的，现在不买以后更买不起，房价涨得比工资快，嘉善房价几千到2万就用了五年时间。当初我们去调研一个偏僻住宅区时开发商房价3000每平卖不出去现在那里房价都涨到1万6了
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