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未来几年买房子还可以贷款吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

未来几年买房子还可以贷款吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！贷款买房对大多数来说都是需要面对的现实，毕竟一套房上百万，完全靠自己或家庭资金支持全款买房是很难做到，所以买房贷款是年轻人绕不过去的坎。

不管是国家政策还是银行，都是支持刚需贷款买房，以前买房子贷款没有套数限制，只要你付一点首付款，那么剩下来都可以通过银行贷款，这样循环下来，小资金可以撬动大杠杆。后来房价炒作太疯狂了，银行在贷款方面开始有限制，但还是区别对待，对首套房有一定的利率优惠，最高优惠可以做到基准利率7折。现在银行基本上没有利率优惠了，首套房贷款利率也要上浮，这对刚需来说增加了不小的压力。

那么未来买房子还可以贷款吗？

答案是：肯定、必须的！

不贷款有几个人能全款买得起房啊，所以国家不会一刀切不让买房贷款，对于刚需买房国家还是支持的，现在和未来房贷都会实行差别化贷款政策，首套房利率会优惠，房子越多首付款越高甚至不允许贷款。

所以刚需不用考虑能不能贷款的问题，只是银行的贷款利率会随着市场利率的升高而升高。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。这个题目容易引起歧义，一个意思是未来几年买房贷款划不划算？还有一个意思是，未来几年买房贷款是不是还能贷得到？

如果两个问题全部回答，篇幅过于冗长，因此我挑选第一个问题做回答，即贷款划不划算？（事先说明，我的答案不适合刚需，刚需们还是该买就买。）

我认为，如果不考虑理财角度，仅从财务负担来看，现在贷款买房已经不合算了。这里有一个确定和不确定的因素比较。可以确定的是：大家都知道贷款利率已经是上行了，未来贷款利率会高到什么程度，现在没有人能够预料。对于借款人还款压力来说，以后会越来越大。不能确定的是：房价还能涨到什么程度。如果预期房价不涨，那么过分负债的家庭承担的压力就会陡增。而我对于房价就是这么认为的。原因有二：一是宏观调控房市，抑制投机；二是货币收缩，房市的资金池开始抽水。

如果房价向下，而贷款成本向上，则更是工薪阶层不能承之痛。

因此，我的建议是大家降低杠杆，即尽量降低贷款的成数，这样可以应对贷款成本迅速上升的风险。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答案是肯定的。我始终认为房子是刚性需求，特别是在我们国家，“有恒产者有恒心”，特别是房子与教育、与医疗等稀缺资源的挂钩，加剧了这一事实，给人带来了强烈的购房需求。

1.近日，央行货币政策委员会委员樊纲因“六个钱包买房”的说法被“围观”。樊纲并非负责房地产调控的，只是一名公众人物，引起这么大的反响，可见当今的房产价格与刚性需求之间的矛盾已经达到一种临界点，一点就着。

2.大部分人为了买房，不惜一切代价，贷款是主要途径，未来也是一样。现在居高不下，即使有调控，那也是为了达到“房住不炒”的目的，不是为了打压房价。这么高的房价，有几人能一次付清，即使掏空“六个钱包”，估计能完成首付也就不错了。

3.大家现在都在期待房产税、空置税等政策出台，期望房价能够回归到我们可以承受的范围内，我也在等待观望。但理性告诉我，短期之内是不现实的，房子的问题非常复杂，挂钩了太多的福利政策，还牵扯到实体经济的问题。真心希望别再炒了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢悟空小秘书邀请。买房一直都可以贷款，未来也是如此。贷款买房，对个人来说，就是用明天的钱买今天的房子，享受今天的生活，代价就是让渡利息。对银行来说，贷款买房，一是政策支持，政策历来都支持刚需和改善购房，打击的只是投机炒房的行为；二是住房按揭贷款是银行规模庞大且相对收益稳健的优质业务。