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买二手房时，该如何辨别房屋是否有抵押？
房管局,银行,身份证买二手房时，该如何辨别房屋是否有抵押？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
买二手房时，该如何辨别房屋是否有抵押？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这方面，我国的法律法规还真的需要完善。
一般说来，抵押和质押是两个概念，质押是指所有权没有发生转移的，而抵押是指所有权已经发生转移的。但在实际运用中，这两个概念经常被混为一谈。
银行相对来说比较正规，质押的话，一定会去房产登记部门做他项权力，即该房产已经质押给本银行，不可以再做任何其他的权力变更。房产部门查档可以查得到。
但如果质押或抵押给公司或个人，而又没有到房产登记部门办理他项权力，就有可能被二次抵押或销售，这种情况下在房产登记部门就查不到。受害方只能报警，涉嫌诈骗，民事方面只能通过法院解决。一房二卖就是这种情况。
法院查封的房产在登记部门可以查到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拿业主的身份证复印件，委托书，房产证复印件，去房管局查询即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房管局档案窗口 让业主打个住房查询登记簿
这个上面会看到房子有没有抵押查封 产权正常不
回答于 2019-09-11 08:43:50
去房产局查档，其他方法都有不确定性
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一如果是抵押给银行了，房产证的复印件上面会有银行盖的抵押章
第二只要在房产局的查询窗口打一个产权调查表，这个房子的所有情况都会在上面，是否查封，是否抵押，抵押金额多少，如果查封那个法院查封的信息都会在产调上面显示
回答于 2019-09-11 08:43:50
和业主一起带上身份证原件到房交所查询档案，会给你出一个产权调查证明，现在都是自助的了，身份证在自助查询机上一刷就会出来该身份证名下在该辖区所有房屋的信息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
带房产证原件和房主的身份证原件。去当地的房产局调档案。
回答于 2019-09-11 08:43:50
到房管局办理即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拉产调，去交易中心拉
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好的办法是了解提供房屋的权证号，监证号，不动产号，房东身份证号，直接官网查询，足不出户
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