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103万的房子，贷款72万，评估担保费13715.5，正常吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

103万的房子，贷款72万，评估担保费13715.5，正常吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是主要做二手房交易的，只要设计贷款购买，就会有评估费，我说说我们这里的标准情况，你做个对比，自己评判！

我们这里是四线城市，郑州旁边，房价新区的均价是8000左右！刚好总价三室跟你这房几乎一样！评估费一般是千分之四，100万就是四千！而且告诉大家个秘密这个根本就没有标准

，是评估公司自己收的，而且中介公司会收走一半，也就是只要千分之二！！震惊吧，你这1.3%左右了，应该是本地潜规则标准，除非你有熟人，要不就按当地价来吧，或者你问问中介公司评估费咋收！！

如果贷款一类，不是房贷，那种评估其实更少，我们这是几百一两千最多了！

顺便提醒大家，稍后我会把二手房所有的核心内幕爆料出来，大家静待！

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，最有发言权的我来回答吧！

首先要表明我的观点，收的费用很正常，因为你贷款贷出来了，解决你的资金问题了。就像一个病人大出血急需救治，需要缝合大的创口，要速度，谁会在意美观。而往往人救活了，都会说医生缝合的伤口不美观，抱怨一阵，让自己不开心，有没有想过要是没了呢？

第二任何行业都有存在的必要性，你去银行贷款，银行有各种政策约束，比如流水太少，银行客户经理会给你流水不够，你去做点假的来吗？不会，换个银行还是一样的结果。如果你花费用去通过中间机构去贷款的，这些类似问题都不会发生，为你节省了大量时间，繁琐的手续。花的钱值不值得呢？

以上完全是个人观点，欢迎各类问题向我提问。

回答于 2019-09-11 08:43:50

和我的遭遇有点类似，因为我也是第一次买房，不知道那么多的规则，当初买的是二手房，找的中介。签购房合同的时候基本上都没怎么看。房屋总价是108万，首付五成，贷款51万，评估担保费就要9300，不过也没办法，你想你连首付都付了，也不在乎这点钱了。虽然这点钱对打工一族来说很多，但也只能咬咬牙挺过去了。