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四线城市专业批发市场的商铺可以投资吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

四线城市专业批发市场的商铺可以投资吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

四线专业批发市场投资风险还是挺高的，现在投资商铺如果选择不好就有可能出现损失。

首先，专业批发市场能不能运作起来决定了你的商铺价值，如果你买了商铺而批发市场没有运作起来，那你的商铺就没有人租，想转让都没有人要，所以商铺的风险很高。

此次，专业市场即使能运作起来，如果你买的商铺位置不好同样也难以租出好价钱，而且专业市场出租的对象比较少，弄不好很长时间都租不出去。

再次，商铺的价格高、物业费高，租金收益低，投资回报率连银行存款都比不上，除非你的商铺升值才划算，但现在专业批发市场多、商铺也多，想做到以往买商铺那样赚钱很难。

最后，不管是出租还是转让都比不上住房，所以当下投资商铺还需谨慎。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，具有多年的不同行业财经领域实战经验。本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

将来的批发市场商铺都不值得投资，等着吧，那些物联网巨头将涉猎所有行业，还想玩坐商，等着割肉吧，现在有阿里零售通，京东到家等等，将来实现全覆盖，批发商怎么做？

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，明确的告诉你，别说4线城市了，就是1线城市的专业批发市场都不是我等小民应该轻易涉及的。以我的经历告诉你：投资风险巨大。批发市场分为两大类：1、出售产权的商铺。开发商出售后，接下来的招商和出租就是业主们自己的事了，由于松散、单一的业主无法形成合力，所以此类市场难以形成气候，出租率和租金上不去，管理费要照交，恶性循环，最终成为烫手的山芋。当然，如果投资价格不高，你又有一定的闲钱，在充分考究开发商的经营管理能力和市场前景的基础上可少量持有。2、开发商统建、统一招租的市场。此类市场开场招租前期一般租金较低、优惠较多，投资者大都是看好后期收益，长租后转租，做二房东获利，具有一定风险。前景如何要看当地的总体发展水平和前景。因此，此类市场对一般的投资者来讲不确定因素诸多，应谨慎涉及。由此提醒大家：批发市场三高三低，价格高、费用高、风险高；收益低、增值保值率低、转手成交率低！建议大家不要涉足，有闲钱还是干点别的吧。当然土豪除外。