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月薪过万，为何申请房贷还会被拒？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
月薪过万，为何申请房贷还会被拒？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
收入只是众多贷款条件中其中的一个，别说你月薪过万，年薪百万的老板办理贷款被拒我见的也不少。办理房贷需要审查你的收入，负债，信用状况等等的条件，并不是说收入高就一定能贷款的。
你的月收入是需要你月负债支出的两倍以上，如果你目前没有房子，没有在供的贷款的，那你的月收入就需要你现在买房月供金额的两倍以上，如果你还有另外房子在供，还要加上在供房子这个负债。
就算你月入过万又怎样，如果你现在在供房子，已经是供款七八千了，那肯定是拒绝你的贷款啦？
目前很多人房贷被拒，更多的是因为征信的问题，因为银行现在对征信状况越来越重视，一般银行办理房贷的时候，都要求借款人在近两年内不能有超过六次的逾期记录，近两年内也不能有连续三期以上的逾期记录，甚至有的银行严格一点的要求，借款人在近两年内不能有超过四次的逾期记录，就算你年薪百万，但是征信不过关，银行是绝对不给你贷款的。
所以银行拒绝你贷款的原因，不一定是因为你的收入不够，更多原因可能是你的征信出现了问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答，房贷是现在都市人都会遇到的问题，搞清楚这几点就知道为什么房贷会被拒了。
银行征信是前提
在银行贷款无论是房贷还是其他贷款个人征信良好是前提，征信不好贷款是铁定不会批的。影响征信的因素一般有:信用卡多次逾期，甚至上了黑名单；有过拖欠银行贷款行为或者借过网贷有拖欠不还；其他，例如贾跃亭的事件发生过等等。所以有良好的征信是申请银行贷款的前提，一般开发商在跟你签订购房合同时会笑确定你的征信是不是有问题。
银行贷款资料有问题，审核不通过
银行流水和收入证明是每个人必须准备的，银行流水和收入证明不符合银行贷款规定或者手续不合规的一般审核都不会通过，（前些年一些没有工作单位的购房者曾出现资料造假的情况）这几年银行对于贷款资料审核相当严格，我朋友就有体会，前些年基本只要资料齐全都会很快批贷款，今年资料提交后银行还会电话审核，好多人都被卡到这里了。切记电话审核时与自己提交资料收入、单位等信息要一致！！
问题中如果你的月薪有这么高贷款没有批下来，是不是出现了电话审核没通过的情况？一般银行电话不通或者当时回答有问题的话银行就会告知你贷款没通过。
银行额度不够停发贷款
如果以上两点你都没有问题的话，那就是银行问题了，可能这段时间银行的贷款额度用完了（一般在年底）所以会停放贷款，一般过段时间就会好。
贷款不批怎么办？
之前的经历告诉我，如果一家银行的房贷不批的话，可以换家银行试试。比如在工商银行不批，可以去中国银行。只要你的资料齐全，征信良好，一般都是会批的。不要紧张，每个银行对于住房贷款的态度不一样，总体上房贷还是会批的。
希望对你有所帮助，欢迎各位留言或者关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
关注银行小狗，带你揭秘更多银行内幕。
申请贷款，并不是单单只看你的个人收入，还要综合其他因素来看，不管是个人还是公司贷款。
征信报告
客户经理拿到资料，整理好资料之后，一般都会先查看下公司和个人的征信报告，看是否有不良的记录，是否有逾期记录，看近三年的归还情况如何，借款人的债信观念如何等等，这些很会影响个人借款的综合实力评估。
有他行贷款
当你的征信报告显示有较多的他行贷款，且没有归还，有较多的贷款余额，每个月要还的贷款较多，如果重新加上去该笔房贷，每个月要还的金额多过于你的收入，也就是说收入覆盖不了贷款本息，这样的情况，出于风险考虑，也是不敢给你批房贷的。
整体资产
银行还会综合你的资料，看整体的资产资料，以此来验证是否是有实力的客户，如果该笔贷款发放给你，是否有能力给予还款。
内幕：记住，银行从不会雪中送炭，只会锦上添花。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我觉得也正常。
第一，贷款与否，不是以你月薪多少为标准，而是评估你的指标是否达到银行的要求。
第二，你要自己评估一下，是否有过不良记录？是否你买的房子估值过大，你的收入不足以支撑？是否你购买的房产开发商信用不行，有烂尾风险等。
第三，当前国家正在房产调控，你属于限购行列，就不允许你买房。比如一些城市名下有2套房后就不允许再购买了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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