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在大城市有房子，手握几十万资金，可以去三四线投资吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
在大城市有房子，手握几十万资金，可以去三四线投资吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。根据题主所说，笔者复述一下：在大城市有房子，自住不愁，手上有几十万闲钱，可能担心贬值，大城市房屋总价高再购比较困难，萌生到三四线城市投资的想法。关于这个问题，笔者认为要从投资房产城市的重要性角度来考虑，有五条建议，供您参考：
1.只有大城市才有房地产，这是我一直坚持的观点。这里说的房地产，主要指的是房产投资。虽然说这次去库存导致三四线城市房价大涨，甚至翻倍，这主要是因为三四线城市房价一直处于低位，各种因素，包括棚改货币化补偿、货币超发、宽松政策支持、返乡置业等综合性因素，促成这次房价大涨，肯定的说，不会像大城市那样经常有。可以大概率的说，三四线城市这次房价上涨模式是多年才会有这么一次，如果长期年化增长率来看，其实根本的就涨的不多。
2.只有人口流入的城市，才能保持房地产的长期繁荣。随着现在出生率的逐步降低，人口成为各城市争抢的对象，只有人口才能使城市做大做强，而大城市有先天的就业、医疗、教育和综合配套优势，所谓人往高处走，大城市对人口吸引力自然也大。没有产业的小城市人口必然会流出。房子终究是用来住人的，人口净流出的小城市房价得不到持续支撑，终究没有什么投资潜力。
3.本轮去库存接近尾声，三四线城市房价可能面临较长时期滞涨。随着去库存宽松政策的逐步退出。手上握有大量房产的人，短期可能面临有价无市的局面，从目前许多三四线城市的二手房交易量严重下滑就可看出一些端倪。滞涨其实就意味着亏损。
4.个别“三大都市圈”的三四线城市仍有机会。京津冀、长三角、珠三角，包括现在的粤港澳、杭州湾等弯区的卫星城市，雄安三角地带可可关注，因为受到核心城市辐射和产业转移，房地产市场仍会看好，房价仍有不错的增长潜力。如东莞、惠州、中山、南通、嘉兴等等城市。
5.大城市的郊区仍可考虑。大城市终究还要做大做强，市区的成熟后，因资源过度集中，变得交通拥挤、人流过大，相关配套会转移一部分到郊区，年轻人可能会分流一部分人出去，新进的人口也会流向郊区置业，现在新城区，以后也会变得繁荣。现在房价不高的郊区，以后的房价会逐步缩小与市区的差距。
综上，以上五点，主要三个方面内容，如果你只有几十万资金，一般的三四线城市不要去投资，“三大都市圈”的受产业辐射的城市和大城市的郊区是你投资房产的首选。希望对你有所帮助！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
回答是肯定的，当然可以。
问题只在于去哪里，哪个城市投资比较好？
我不知道怎么定义这个三四线城市，比如我所在的贵阳，到底算几线城市，有的说是二线，有的说是三线，但不管怎么样。贵阳目前房屋均价在10000左右，不限购，我认为还是可以投资的。
一、贵阳2018、2019和2020年，有15万余套的棚改计划，会创造大量的需求。
二、贵阳2017年比2016年净增11万人口，人口还在增加，能吸引人口，说明城市在发展，有购房需求。
三、贵阳轨道交通一、二号线，近几年会陆续开通，对房价有很大的刺激作用。
四、贵阳近几年的土地供应，没有明显提升，而且都在向清镇、花溪等远城区供应。核心城区观山湖、南明、云岩土地供应量特别小。
五、夏天特别的气候资源，吸引了大量避暑的游客，在贵阳居住3个月以上，会创造一定的需求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前看投资价值不是很大。三四线的房子目前房价均价不到三千。空置率比较高，三四线城市发展不起来，以后也是这个样子也是发展不起来。除非哪天国家政府出台政策哪个三线城市赶上了好时机投资需谨慎。更何况等它发展起来也是几十年后的事情了。现在都是独生子女比较多，以后一家都好几套房子，你卖都卖不出去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！去三四线投资房产。比在一线投资收益少的多！一线城市房价就我国目前政策框架不变是永远不会下跌的。一线城市如不限制外地人买房，也不限制人口流入，房子永远供不应求。三四线城市就要看经济发展的速度了！发展快房价就涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。大城市有房子，也就是说，自住需求已经满足。好像手头有几十万资金，资金闲置是很大的浪费，所以需要把资金投出去，这个属于投资理财范畴。买房，只是投资理财的一种方式。
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