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已网签还没下房产证的房子能买吗？

房主,买房子,你们的已网签还没下房产证的房子能买吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 下证估计要四年左右，需要把首付款给房主，然后每个月替房主还月供。购买时签合同做公正。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买卖，有一定的风险

1、网签就是买房子的和买房子的签订个买卖合同，在不动产权证办理下来之前，双方在房管系统的网上进行签约，一旦网签成功，和房子相关的一切信息通过网上都能看到，对买房子的人来说，是一种很好的保障。

2、你把首付款给房东，并替房东还月供，实际上银行和房产管理部门不知道你们的交易，时间一到，房主会从银行拿回他项权证，然后到房管部门换回自己的房产证，产权现在归原买房人。

3、如果没有变故，房主和你再到房产交易中心交完各自费用与你办理过户手续，你们的交易完成，产权归你。

4、你与买房的个人的签订合同并做了公正，合同肯定成立，但是合同的顺利履行如果不出问题，就没有任何风险，如果履行中对方不履行或不积极履行，你可能还要走诉讼的渠道，要提供各种证据才能得到法院的支持。

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