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我是外地人，在西安已经有一套商品房，在西安有两年以上社保，能不能买二套房子？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我是外地人，在西安已经有一套商品房，在西安有两年以上社保，能不能买二套房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主这外地情况，有些复杂，也很有代表性。能不能买，得根据现有房子所在区域及意向购买的二套房区域来定。

具体分析如下:

1. 如果现有房子在不限购区域，那因为有两年以上西安社保在，外地户口的题主可以买第二套房，限购区域和不限购区域都可以。

2. 如果题主现有房子在限购区域，那么作为有西安2年以上社保的外地人，只能买不限购区域的房子了。如果想打破这个限制，那就必须落户了，落户后仍可在限购区域再买一套（西安市家庭限两套）。

3. 不限购区域内，随便买，不受套数限制，但是第三套及以上，无法贷款。

题外话说下，如果是外地户口，且没有西安2年以上纳税、社保怎么买房呢?

答案是1，买不限购区域 2，落户。西安现在落户政策非常宽松，凭中专以上学历就可以办理落户社区集体户口，二十天就可以搞完～落户完成后，就可以买房啦。

对于限购、不限购区域的说明，请参加下图～