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如今普通大学甚至重本很难在北上广深买房，那么在北上广深买房的人是哪些群体？
北京,首付,总价如今普通大学甚至重本很难在北上广深买房，那么在北上广深买房的人是哪些群体？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如今普通大学甚至重本很难在北上广深买房，那么在北上广深买房的人是哪些群体？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
高收入者、有房者、富二代、投资者
目前在北京买房不要说是普通大学毕业生，就是211、985甚至北清毕业生都不是一个很轻松的话题。
先对北京房产有个直观的概念：
二手房均价6万，总价平均600万；一千万的房子在北京不是豪宅，只是二环里的“贫民窟”或者五、六环的“远大新”。两千万也只能算是“好房子”！
上车盘（六环周边地铁周边老社区小两居）：
总价300万，首付150万，贷款150万，30年商贷按揭月供7961元。
高端首次置业或低端置换者（南五环次新房两居）：
总价500万，首付250万，贷款250万，30年商贷按揭月供13268元；
二次置换或高端置换者（南四环次新大两居、小三居）：
总价800万，首付400万，贷款400万,30年商贷按揭月供21229元。
按照北京平均月工资1万元参考可以发现，对于拿平均工资的人不是买得起买不起房的问题，而是还得上还不上月供的问题。所以，即使是重点大学毕业生，如果税后月工资在两万元以下根本还不起月供，更别谈积累首付的周期需要多长的问题了。
在目前的市场中买房主要是这四类人：
一、高收入者
比如年收入50万以上的家庭是完全可以承担得起目前的房价的，但对于没有任何前期积累的人即使是这个收入标准买房后生活质量也高不了那里去。当然，高收入者有很多是重点大学毕业生，但重点大学毕业生不见得全是高收入者。
二、一线城市有房者
对于以房换房的置换者，买房的难度就会小很多了。两居换三居、六环换五环的难度肯定比从四五线城市的无房者买房难度小太多了。当然现在换房难度也在不断上升，毕竟增加一两百万的房产价值对于每一个家庭不见得都是一件很容易的事儿。当然前提是这套房是在一线城市或强二线城市，如果拿四五线城市的一套房在北京当首付实在是有点儿少！
三、富二代
对于在北京有购房指标，家庭又能给予很大支持的群体，买房也会容易很多。富二代更不用说了！更多的还是掏空六个荷包或三个荷包的现象。
四、投资者
对于在楼市中获得过利益的普通人来说，一但有多余的资本往往第一时间会将其投入到房产之中。当然前提是还有购房名额！当然这点对于北京户籍家庭不是太大的问题，如果夫妻双方都是北京人就代表着整个大家庭可以有六个购房指标，可以投资三套房产、可以承载几千万甚至更多的资金。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
怀柔,密云,平谷,延庆,房山,门头沟买得起吧...问题出在一毕业就抱怨在中南海边上买不起房,你当你是谁?
回答于 2019-09-11 08:43:50
都想在北京买房，是不是有问题，真要好好引导。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一毕业就讨论在北京买房基本上很扯淡，没道理啊，211也好，985也好，你对社会有啥贡献可言？没啥贡献就得想办法提升自身的价值，你月薪五千，对企业来说，基本就是凑数的，北京人才多，竞争激烈，没真本事待不住太正常了
回答于 2019-09-11 08:43:50
靠奋斗买房的时代已经一去不复返
回答于 2019-09-11 08:43:50
北京房价并不可怕，可以循序渐进，现在郊区买小的，然后慢慢换
回答于 2019-09-11 08:43:50
非普通毕业大学生呗
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