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我想开一家店，从“二房东”手里租房可以吗？

房东,手里,来了我想开一家店，从“二房东”手里租房可以吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我想开一家店，从“二房东”手里租房可以吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

正巧之前开店找门面的时候也遇到过类似的问题，有很多二房东，接触了几个之后果断放弃，因为发现有挺多不靠谱的地方。

几乎每一个二房东都会和你保证他转租是争得了大房东的许可，绝对没有问题，但是又肯定不会让你见大房东，这种口头的承诺作为陌生人太过儿戏……即便有书面合同约定之类的东西，咱们作为乙方始终是弱势群体，直接和大房东签约，发生违约的情况还屡见不鲜呢，何况再多一个二房东？

而且开店需要办理的各种执照也需要大房东出具各种材料，二房东到时候是否能协助提供也是个疑问，另外装修过程中涉及对房屋的改造是否符合大房东的要求也不得而知，极有可能带来相当麻烦的后果，所以真心不建议找二房东，除非知根知底儿！

后来也听过一些朋友被二房东坑的故事，更加不敢入坑了，即便各种书面东西都齐全，但是多隔着一层关系始终会多一份风险

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得有点冒险呢！不过开店最重要的就是地点了！如果你觉得这个房子对于开店至关重要，那就多下点功夫，查查看，能不能找到房东，或者至少弄明白为什么只能从二房东手里租房子。掌握了一些真实情况，可以据此和房东或者二房东谈谈价格租期等，这也算是在谈判中能尽量做到知己知彼吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不太保靠。如果没有选择了那从二房东手里租房子也要考虑很多。比如我之前老板的房子租给了A，A租给了B，收房租的时候B让A打给她，但是就少了好几个月的，B其实给了A，但是A不给我们老板，让我们老板还从B要。最后打起来了进了派出所，钱也没要着。反正很复杂，你要确保你的合同啊各方面都要很细致，以免出现一些纠纷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般情况下不建议这样操作。不过，有时候也看情况。以我自己的经历为例。

两年多前我在客运站附近看中了一个店面，做小吃。那一排店面都是村里的，我看中的这个是一个做汽修的小伙子整套房子租下来的，然后他为了分摊费用降低成本，隔出了一个50平米的地方。当时我们接手，就是直接和他谈的。大房东就是村里的，我们也见过。大房东就直接说话了，你们和他谈就行。接触了两次，感觉这个二房东各方面还可以，我们就租下来了。

但是，如果只能见到二房东，根本见不到大房东的人的话，还是不建议这样操作的。拿租房为例，好多人从二房东手里租房，一交交半年一年的房租，等到大房东找上门来的时候，才发现二房东联系不上这种情况。

能租一手房的尽量租一手房。

最后，祝你生意兴隆财源滚滚！