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苏州房价您怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

苏州房价您怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

苏州除了姑苏区，园区金鸡湖独墅湖商圈，新区狮山路巴掌那么大地方，吴中区尹山湖板块，吴江苏州湾板块这些区域的房子值得买，有长期升值潜力以外，其它所有的地方都不值的买，都无投资价值。




事实上，除了上述区域以外，苏州的楼市和房价跟其它地级市比如常州，无锡，南通，甚至徐州，连云港等城市差不多，无任何优势，半死不活，一潭死水。尤其是破破烂烂的吴中区，相城区，烂泥扶不上墙，房价万年不涨的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为说苏州房价怎么样应该先说苏州本身怎么样，就好像评价一个人怎么样，你不能只说好，怎么好，哪里好，他做了什么好事，对不对，所以说苏州房价怎么样，就要分析苏州本身怎么样

1、首先看下他的GDP，这个表格大家可能很直观的看出江苏省第一

这就像找对象，介绍好几个男生让女生挑，其中有个最有钱，那这个女生应该首选这个男生，大家都想选他，他的身价就高，一样大家都去苏州，房子少，你说房子能不涨吗？当然选对象不能只看钱，还要看他会不会花钱，不给你花钱你选他也没用啊。对吧，所以再看下可支配收入。

2、再看下苏州的可支配收入也是全省最高，41330元，高于南京，你看苏州有钱又能花钱，你说长相吧有苏州园林，太湖，拙政园等等，有什么理由拒绝。最后要看下价格了。3、现在均价基本在21000元了，是均价，不是最高价，很多读者一看到这个数字就开始说什么数据假的，是托，当然3万，4万肯定有，所以未来苏州还是有上涨空间的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为全国最富裕省份之一的最富城市，苏州的房价相比较而言还是维持在合理范围内的。

首先我们来看下来自权威房产网的数据。根据安居客的统计，2019年苏州房价平均在

19000左右；而房天下的数据则显示苏州房价分布最广的区间在20000到25000元，我们就按高的来算好了，苏州房价在25000左右。







25000的价格当然不算低，但对于苏州来说，也并没有到高到离谱的地步。因为房价本来就与当地的实际情况挂钩，很大程度是由市场来决定的。比如如果强行要求上海房价降到10000以内，那既不现实也不公平。那么支撑苏州房价的因素都有哪些呢？

1，苏州是个人口净流入城市。这一方面是因为产业结构，现代的苏州以制造业为依托，吸引了大批外资入驻，带来人口迁入。另一方面是由苏州在长三角发展群的特殊地理位置决定的。苏州紧邻上海，周边又分布着大量三四线小城市。因此既是“逃离北上广”生活压力的年轻人职业生涯的备选，也是三四线城市年轻人奋斗的首选。

2，苏州市经济总量大。根据江苏省统计局的数据，2018年全年，苏州实现地区生产总值1.85万亿元，名义增速为7.38%，同比去年增长了1277亿元，GDP总量位居全省第一。超越省会城市的经济总量，与远低于省会城市的房价，让苏州的房价在长三角城市群中具有极大的诱惑力。





3，苏州是个宜居城市。2018年，经济学人智库每年发布的《全球宜居城市指数报告》中，将苏州列为全球百大宜居城市中中国大陆第一，全球七十二名的宜居城市。苏州有传统古朴的小桥流水，也有园区繁华的高楼大厦；有闻名全国的各色园林，也有润泽江南的太湖湿地。相比于上海紧张的生活节奏，苏州的慢生活更适合生活。

4，更何况，均价只是一个综合的数值。在园区虽不乏4万单价以上的房子，但在古城区，也存在着大量不足2万单价的二手房。地段稍偏一点的新盘也都是2万单价为主。因此如果眼睛只是看着繁华园区的东方之门和金鸡湖畔的别墅洋房，那必定会心生感叹：太贵了，买不起买不起。但如果只是要安居在苏州，在充满烟火气的市井人家社区里也一定存在着你能够到的生活。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要我老老实实给你们回答吗，说房价要跌的，都是没买房的，希望房价涨的，都是买房了的，但是据我最近去多个楼盘看下来，真的没有跌，麻烦你们去看看，都在涨价，就二月到三月，有些小的就涨了10万，房价不会跌的，苏州刚离身一线城市，手里有钱的，赶快去买房子，小户也好，中户也好，好脱手，你今年不买，我敢说一年又白干，三年不买，你永远在犹豫的边缘！吴江最近大火，可投资

回答于 2019-09-11 08:43:50

苏州的房价，我仍旧持看好的态度，几年后势必会超越北上广[捂脸]

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